Historische "Alte Molkerei" - idyllisches Einfamilienhaus in Apfeldorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Alte Molkerei im bayerischen Apfeldorf ist ein historisches Gebäude aus dem Jahre 1914, das heute als Wohngebäude genutzt wird. Das Gebäude ist leicht in den Hang gebaut und umgeben von einem liebevollen, eingewachsenen Garten mit Teich.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei mögliche Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Die Küche ist mit einem Essbereich, einer Einbauküche und einem gemütlichen Holzofen ausgestattet. Der große Wohnbereich besticht durch offene Holzständer, hohe Decken und einen Schwedenofen für behagliche Wärme.
Ein renoviertes Badezimmer bietet eine luxuriöse Whirlpool-Badewanne und eine Dusche. Die untere Ebene des Hauses beherbergt drei Hobbybereiche, darunter einen Partyraum mit direktem Zugang zum Garten. Des Weiteren der Technikraum mit Heizung, ein Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt und zwei Räume, die z.B. als Gästebereich umfunktioniert werden können.
Die Alte Molkerei wird umweltfreundlich durch eine Pelletheizung aus dem Baujahr 2008 beheizt. Zudem ist das Haus bereits für die Installation einer Solarthermie vorbereitet, um die Energieeffizienz weiter zu steigern.
Die Alte Molkerei kann durch diese Maßnahmen wieder in ein wahres Schmuckstück verwandelt werden. Ein charmantes Anwesen mit historischem Flair und modernem Komfort in idyllischer Lage in Apfeldorf.
Ausstattung
- historisches Molkerei-Gebäude aus dem Jahre 1914
- leicht in den Hang gebaut
- liebevoller, eingewachsener Garten mit Teich
- 5 Zimmer (3 Schlafzimmer, Wohnzimmer)
- Küche mit Essbereich und Holzofen
- großer Wohnbereich mit offenen Holzständer und Schwedenofen
- renoviertes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Dusche
- untere Ebene mit drei Hobbybereichen (Partyraum, etc.)
- Pelletheizung (Baujahr 2008)
- vorbereitete Solarthermie
Lage
Eingebettet in die sanften Hügel des Voralpenlandes, bietet der charmante Ort Apfeldorf eine perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit und ländlichem Charme. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, dichten Wäldern und klaren Bächen, die zum Wandern, Radfahren und Erholen einladen.
Apfeldorf hat eine reiche Geschichte, die sich in den gut erhaltenen, traditionellen Gebäuden widerspiegelt. Das Dorfzentrum mit seinen malerischen Häusern und der alten Pfarrkirche St. Michael verleiht dem Ort eine besondere Atmosphäre.
Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Wanderwege, Radstrecken und Naherholungsgebiete laden zur Erholung in der Natur ein. Besonders erwähnenswert sind die Apfeldorfer Seen und das Lechhochufer, die beliebte Ausflugsziele sind.
Es gibt für den täglichen Einkaufsbedarf ein kleines Lebensmittelgeschäft "Nah & Gut" direkt am Nachbargrundstück, in dem auch frische Backwaren verkauft werden. Darüber hinaus sorgen Handwerksbetriebe und Dienstleister für eine umfassende Versorgung.
In Apfeldorf selbst gibt es eine Grundschule, die für die jüngeren Kinder des Ortes zuständig ist. Weiterführende Schulen, wie Realschulen und Gymnasien, befinden sich in den umliegenden Städten, wie Schongau und Landsberg am Lech. Für die ganz Kleinen gibt es auch einen Kindergarten direkt im Ort.
Insgesamt bietet Apfeldorf eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, ohne dabei auf eine gute Anbindung und Infrastruktur verzichten zu müssen. Es ist ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und alle, die den ländlichen Charme Bayerns schätzen.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Schongau, etwa 15 Kilometer entfernt, von wo aus man Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz hat.
Sonstiges
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Die Ausgabe eines Prospekts (= Exposé) dient lediglich zur Information und stellt kein vertragliches/ verbindliches Angebot dar. Die objektbezogenen Angaben zum Grundstück und dem Bauvorhaben basieren auf den Informationen des Verkäufers/ Eigentümers. Lagespezifische Angaben basieren auf Fachzeitschriften o.ä. und geben keinerlei Garantie für die tatsächliche Wert -und Wertsteigerungssituation. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Die Gebäudeabbildungen sind Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die Mustermöblierung ist nicht im Preis inbegriffen; sie dient nur als Einrichtungsvorschlag. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2021