historische Büro-Etage mit 204 m²(4 Räume) im 6. O G inkl. Terrasse mit Aufzug + Parkplätze in 70736 Fellbach/Stuttgart
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
historische Büro-/Praxisetage im 6. Obergeschoss mit ca. 204 m² untergliedert in 4 Räume in einem attraktiven Bestands-Bürogebäude jeweils inkl. Flure, 2 Treppenhäuser mit Personen-u. Lasten-Aufzüge, WC-u. Nebenflächen + Tee-/Einbauküche, Terrasse mit anteilig ca. 54 m²
Es handelt sich um ein modernes Bürogebäude in gutem Zustand u. attraktiver Architektur mit ansprechender Fassade u. großen Fensterfronten.
Hinweis. Die Büro-/Praxisfläche kann komplett im Stockwerk 6. O G mit ca. 204 m² inklusive Terrassenflächen angemietet werden.
Parkplätze: Insgesamt stehen 150 Stellplätze zur Verfügung bestehend aus 85 ebenerdige u. 65 Stück auf dem Parkdeck zur Verfügung.
m²-/Miete-/Monat: EUR 20,-/m²/Monat zzgl. 19 % MwSt. + Nebenkosten.
Nebenkosten: EUR 3,0/m²/Monat zzgl. 19 % MwSt. als Vorauszahlung.
Miete/Parkplätze: Auf Anfrage! - Kaution: Nach Absprache!
Beziehbar: Ab sofort bzw. nach Vereinbarung!
Diskretion: Um Vertraulichkeit wird gebeten, Besichtigungen+Verhandlungen sind ausschließlich über Immobilien-Service FOHS zu vereinbaren!
Impressum: Rechtliche Angaben: USt- ID Nr.: DE 147254474 -Gesetzlicher Vertreter: Herr Klaus Fohs Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Rems-Murr-Kreis, 71332 Waiblingen Tätigkeitsbereich:-bundesweit-Zusätzliche Leistungen: Immobilienbewertung, Projektentwicklung. Über uns: Immobilien-Service FOHS seit 1980 für die bundesweite Vermittlung von: Laden-und Verkaufsflächen, 1 A-u. 1 B-Lagen, Einkaufszentren, Fachmärkte, Gewerbe+Industrieimmobilien, Büroflächen, Lagerhallen+Logistik- Immobilien, Grundstücke, Gastronomie+Hotel-Immobilien, Renditeobjekte, Wohnanlagen, Firmen Ansiedlungen, Projektentwicklung, Vermietungen, Verkäufe, Immobilienberatung, Wertermittlungen(Verkehrs+Gebäudewerte), Standortanalysen etc.:-Kunden: Über 1.000 Kunden bzw. erfolgreich vermittelte Immobilien-Objekte.
Ausstattung
Metallfassade, helle Räume,Teppichboden, guter Zustand, WC-Anlagen, Treppenhäuser, Pers.-u. Lasten-Aufzüge, Sonnenschutz, EDV-Verkabelung(CAT), flexible Raumaufteilung d.h. Einzel+Doppel+Großraumbüro sind darstellbar, Tee-/Einbauküche, Anlieferungsrampe, Zentralheizung, Parkdeck etc.
Energieausweis: Energiebedarf/Verbrauch 141,2 kW/h gültig bis 19.01.2031
Energieeinsparverordnung (EnEV 2014 § 16 a Absatz 1 Satz 1 und Absatz 2 Satz 1). Sofern uns die energetischen Kennwerte(Informationen) zum Energiebedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis im Sinne des § 17 Absatz 1 Satz 1 Nummer 2 und nach § 29 Absatz 1, Absatz 2 und Absatz 3 sowie Energie-Effizienzklassen A+ bis H von den Eigentümer und Auftraggeber vorliegen, so haben wir diese Pflichtangaben in den Immobilienanzeigen angegeben. Sollten die Eigentümer/Auftraggeber die jeweils erforderlichen Energieausweise uns nicht zu Verfügung gestellt haben sowie auch nicht auf Anforderung Seitens des Maklers nicht haben anfertigen lassen, so lehnen wir bereits im Vorfeld sämtliche Haftungs-und Schadensersatzansprüche ab!
Alle Angaben ohne Gewähr und Haftung!
Lage
70736 Fellbach bei Stuttgart (Baden Württ.)
Verkehrsgünstiger Standort nahe B 14, B 29, B 10, B 27 im Rems-Murr-Kreis mit 46.283 Einwohner + großes Einzugsgebiet.
Die Region Stuttgart ist das industrielle Kernland Baden-Württembergs und eine der wirtschaftsstärksten Regionen Europas. Fellbach ist ein starker Wirtschaftsstandort in einer starken Region: Fast 4000 Gewerbebetriebe, ein hoher Einpendlerüberschuss und ein Kaufkraftzufluss von außerhalb nach Fellbach sprechen für einen starken Wirtschaftsstandort Fellbach. Eine breitgefächerte Infrastruktur, attraktive Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr machen Fellbach auch zu einer Stadt mit einer hohen Lebens- und Arbeitsqualität. Für die in Fellbach lebenden Menschen bringt die Lage der Großen Kreisstadt zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart und dem Remstal den Vorteil kurzer Wege mit sich.
Mit seinem ausgewogenen Branchenmix eindeutig mittelständischer Prägung verkraftet Fellbach das konjunkturelle Auf und Ab besser als vergleichbare Kommunen. Die Stadt Fellbach hat sich beim Auf- und Ausbau ihrer Infrastruktur stets im klassischen Sinne "antizyklisch" verhalten und damit gerade auch in wirtschaftlich schwierigen Zeiten zur Stärkung der Wirtschaft und somit auch zum Erhalt von Arbeitsplätzen beigetragen.
Sonstiges
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