Historische Doppelhaushälfte in ruhiger Lage sucht Liebhaber!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lassen Sie sich von dem historischen Charme dieses Angebots begeistern! Sie haben hier die Chance eine besondere Immobilie in Worms zu erwerben!
Diese voll unterkellerte Doppelhaushälfte, welche als Fachwerkhaus im Jahr 1904 auf einem 232 m² großen Grundstück erbaut wurde, steht unter Denkmalschutz und befindet sich im Nordwesten der Stadt, in der Denkmalschutzzone "Kiautschau" der ehemaligen Wormser Arbeitersiedlung.
Die Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 82,39 m² verteilt auf zwei Etagen, bietet Ihnen im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Flur sowie ein Gäste WC. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafräume, das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken sowie ein separates WC. Der Dachboden ist ausbaufähig und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Der Gewölbekeller bietet genügend Abstellmöglichkeiten und der Garten ausreichend Platz zum Träumen und Entspannen. Die Fenster sind Doppel verglast und mit Sprossen und Klappläden versehen. Es wurde 2016 eine neue Gastherme mit Warmwasseraufbereitung eingebaut. Die Böden wurden mit Teppich und PVC verlegt.
Das Haus ist derzeit vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 6.363,96 €. Eine gute Substanzwert-basierende Altersversorgung. Eine Kaufgelegenheit für Kapitalanleger sowie auch für Eigennutzer!
Ausstattung
Tageslichtbad, Gäste-WC. Gas-Brennwertkessel mit Warmwasseraufbereitung. Doppel verglaste Fenster mit Sprossen und Klappläden. Bodenbeläge sind mit Teppich und PVC belegt. Zum Haus gehört ein Garten.
Lage
Wunderbar gelegen! Zentrale Lage im Nordwesten der Stadt. Die ruhige Wohnlage in einem familienfreundlichen Umfeld werden Sie als sehr angenehm empfinden. Soziale Einrichtungen, Ärzte, Apotheken, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle und der Hauptbahnhof) sind bequem fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges Eine gute Substanzwert-basierende Altersversorgung. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie mit uns ein Besichtigungstermin. Bitte bei Anfragen immer Ihre vollständigen Kontaktdaten, Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse angeben! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3