Historische Fachwerkvilla mit Charme: Stilvolle Eleganz trifft auf modernen Komfort in zentrumsnaher Lage.
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Objektbeschreibung
Willkommen in einer wahrhaft bezaubernden Fachwerkvilla - einem charmanten Zeitzeugen, der das Flair der Jahrhundertwende harmonisch mit modernem Komfort verbindet. Dieses prachtvolle Anwesen auf einem großzügigen Grundstück von etwa 880 m² bietet nicht nur eine zentrumsnahe Lage in Hildburghausen, sondern auch die Gelegenheit, in eine detailverliebte und liebevoll sanierte Immobilie einzutauchen.
Die 1997 umfassend restaurierte Villa besticht mit 7 großzügigen Zimmern, 2 modernen Bädern und einer gemütlichen Küche. Ein Highlight ist das stilvolle Kaminzimmer, das an kühlen Abenden eine behagliche Wärme ausstrahlt und sich ideal als Rückzugsort für entspannte Stunden eignet. Historische Details wie aufwendig erhaltene Holztüren und wunderschöne Fachwerkelemente verleihen dem Haus eine einzigartige, authentische Atmosphäre, die Kenner und Liebhaber historischer Baukunst zu schätzen wissen.
Im Souterrain erwartet Sie ein großzügiger Partyraum für unvergessliche Abende mit Freunden und Familie sowie eine Sauna für entspannende Stunden. Eine Waschküche sorgt für den alltäglichen Komfort. Der idyllische Garten mit einem kleinen Koiteich und einem charmanten Gartenhaus lädt zu ruhigen Momenten im Grünen ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport und mehrere Stellplätze bereit.
Diese Fachwerkvilla vereint auf unvergleichliche Weise historische Eleganz mit modernen Annehmlichkeiten - ideal für Liebhaber historischer Architektur, die ein stilvolles und komfortables Zuhause suchen.
Ausstattung
Die Ausstattung der Villa ist als gepflegt zu bezeichnen und stammt vorwiegend aus dem Jahr der umfassenden Sanierung in 1997. Um das Anwesen an moderne Ansprüche anzupassen und die Verbrauchskosten zu senken, sollten jedoch einige Renovierungen in Betracht gezogen werden. Der Einsatz einer Brennwerttherme sowie die Dämmung der obersten Geschossdecke wären hierbei empfehlenswerte Maßnahmen, um die Energieeffizienz zu steigern und langfristig von geringeren Betriebskosten zu profitieren.
Lage
Hildburghausen ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Sie ist eine ehemalige Residenzstadt im fränkischen Süden des Freistaates Thüringen.
Hildburghausen mit seinen ca. 12.000 Einwohnern bietet neben guten Einkaufsmöglichkeiten alle wichtigen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Kliniken, Restaurants, Theater und Museen.
Die Schwimmhalle und Sportstätten, wie Tennisplatz und Stadion, runden das Freizeitangebot ab und befinden sich in unmittelbarer Nähe zu ihrem neuen Zuhause.
Die grenznahe Lage zu Bayern macht die Stadt auch für Pendler interessant.
Entfernungen:
Autobahn A71 - 12 km
Coburg - 26 km
Suhl - 20 km
Erfurt - 85 km
Sonstiges
Sonstiges Für Besichtigungstermine bitten wir Sie, sich über das hier hinterlegte Kontaktformular mit uns in Verbindung zu setzen. Da wir nicht immer telefonisch zu erreichen sind und so gewährleistet werden kann, dass auch ihre Anfrage zeitnah beantwortet wird.