Historische Gewerbeeinheit in Traunstein
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in der ehemaligen Gerberei in Traunstein - ein historisches Gebäude mit besonderem architektonischen Wert, das kürzlich unter fachkundiger Anleitung des Bayerischen Denkmalamtes umfassend restauriert wurde. Dabei wurden sowohl der einzigartige Charakter des Gebäudes als auch moderne Anforderungen an eine Gewerbeeinheit harmonisch miteinander vereint.
Die Einheit verfügt über drei separate Eingangsmöglichkeiten: einen Haupteingang zur Schützenstraße sowie zwei weitere Zugänge zum Hinterhof. Diese flexible Aufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung, etwa zur optimalen Trennung von Kunden- und Lieferverkehr.
Ein Highlight der Fläche sind die eindrucksvollen Gewölberäume, die etwa 50% der Gesamtnutzfläche ausmachen und eine besondere, historische Atmosphäre bieten. Die restlichen Flächen bieten großzügige, helle Räume, die sich ideal für moderne Büroarbeitsplätze oder als Verkaufsflächen eignen.
Diese Gewerbeeinheit vereint historische Eleganz mit modernen Anforderungen und bietet so einen einzigartigen Standort für anspruchsvolle Geschäftsnutzungen.
Ausstattung
Die Gewerbeeinheit verfügt über zwei WCs sowie eine Küche
Alle technischen Anschlüsse entsprechen den aktuellen Standards
Heizung: Moderne Fußbodenheizung
Steckdosen sind separat schaltbar und frei programmierbar, unabhängig von den vorgesehenen Lampen
Eine kleine Terrasse auf der Gebäuderückseite steht zur Nutzung bereit
Rückseitige Anlieferung möglich, dank direkter Zufahrtsmöglichkeit
Lage
... zu Fuß in 2 Minuten am Stadtplatz ...
Die Büroeinheit befindet sich in einer zentralen Lage der Stadt Traunstein und ermöglichen das lebendige Stadtleben in vollen Zügen zu genießen. Den Stadtplatz, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten usw. erreichen Sie von Ihrem Zuhause aus fußläufig. Zum Fluss Traun mit herrlichen Spazier- und Radwegen sind es nur ein paar Gehminuten.
In der Nähe finden Sie u.a.:
Gymnasien, Realschulen, Berufsschule, Fachoberschule, Grundschule, Mittelschule, Kinderkrippe, Kindergarten, zahlreiche Kinderbetreuungsmöglichkeiten und Spielplätze
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, uvm.
Bäckereien, Cafés, Restaurants, Friseur und diverse Geschäfte in Zentrumsnähe sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Hervorragende Auswahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Kino, Schwimmbad, Fitnessstudios, Gesundheitszentrum, beliebte Fahrradstrecke an der Traun uvm.
Sonstiges
Sonstiges
Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.
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