Historische Immobilie mit Zukunftspotenzial in Toplage!
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Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1884 verkörpert den Charakter und die Geschichte vergangener Zeiten und bietet zugleich die Möglichkeit, in einer der begehrtesten Lagen Dützens etwas ganz Besonderes zu verwirklichen. Ursprünglich als Fachwerkhaus teils massiv erbaut, liegt in seiner Substanz eine solide Basis, die viel Raum für visionäre Sanierungsideen eröffnet.
Wer sich für eine umfassende Kernsanierung entscheidet, erschließt sich die einmalige Chance, historische Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort zu verbinden und dabei die großzügigen 255 Quadratmeter Wohnfläche optimal zu nutzen. In der Summe könnte man eine repräsentative und zugleich ökonomisch vorteilhafte Immobilie gestalten, die nicht nur ästhetisch, sondern auch finanziell weit unter den Kosten eines Neubaus liegt - ein nahezu unschlagbares Modell in Anbetracht der Lage.
Durch die intelligente Nutzung vorhandener Strukturen und die Möglichkeit, auf attraktive Förderungen zurückzugreifen, lässt sich hier ein Zuhause schaffen, das in vielerlei Hinsicht zukunftsweisend ist - sowohl in der Qualität als auch in der Effizienz. Besonders bemerkenswert: Selbst wenn man die Gesamtkosten für eine Komplettsanierung in Betracht zieht, bewegt sich dieses Objekt immer noch deutlich unter dem Preisniveau vieler älterer, vergleichbarer Häuser am Markt.
Ein Abriss könnte zwar eine Option darstellen, doch die wahre Stärke dieses Objekts liegt in seiner Geschichte und seinem Potenzial für eine nachhaltige, kreative Weiterentwicklung. Hier treffen Alt und Neu auf eine Weise aufeinander, die durch eine Sanierung einmalige Vorteile erschließt.
Entdecken Sie selbst die Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, und lassen Sie sich von der charmanten Kombination aus Historie und Modernität inspirieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Stück Dützen bei einer Besichtigung persönlich näherzubringen.
Sonstiges
Sonstiges
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Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen? Vertriebsleiter Stefan Lange und sein erfahrenes Team freuen sich auf Sie.
Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:
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Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen