Historische "Mohrmühle" mit riesigem Grundstück!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus mit großzügiger Fläche und hervorragender Verkehrsanbindung. Das Gebäude wurde 1950 errichtet und zwischen 2005 und 2022 umfangreich saniert. Auf insgesamt 543 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Etagen, bietet das Objekt ausreichend Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Großteil der Fläche wurde während der Sanierungen von Nutz- in Wohnfläche umgewandelt. Zusätzlich stehen mindestens 10 Stellplätze sowie ein großzügiges Grundstück von 5.112 m² zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt durch eine nachhaltige Holzheizung (Festbrennstoff/Wärmetauscher). Die Immobilie liegt auf einem großen, gut erschlossenen Grundstück und ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden, und durch die Nähe zum Motschweiher sowie zu Wander- und Radwegen ist das Objekt auch für Besucher leicht erreichbar. Dieses Objekt bietet vielseitige Möglichkeiten für die private oder gewerbliche Nutzung und wird nach dem Kauf leer übergeben.
Lage
Die Mohrmühle in Waldmohr besticht durch ihre idyllische Lage am Ortsrand, eingebettet in die wunderschöne Natur der Westpfalz. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Ohmbachsee, ein beliebtes Naherholungsgebiet, das vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport bietet. Die umliegenden Felder und Wälder sorgen für eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten. Das Ortszentrum von Waldmohr ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken und einer Grundschule. Waldmohr liegt verkehrsgünstig an der A6, wodurch die Städte Kaiserslautern und Saarbrücken in etwa 30 bis 35 Minuten erreichbar sind. Der Ort bietet somit eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und schneller Anbindung an städtische Zentren. Diese Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Naturliebhaber, Familien und Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit bevorzugen.
Sonstiges
Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EVKL GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.