Historische Villa aus dem Jahr 1887
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Objektbeschreibung
Diese historische Villa, erbaut im Jahr 1887, verkörpert den Charme vergangener Zeiten und bietet eine seltene Gelegenheit, ein Gebäude mit Geschichte zu revitalisieren. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 550 m² und insgesamt 14 Zimmern bietet dieses Anwesen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Villa befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.415 m², das ausreichend Platz für Erholung im Freien bietet.
Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und erfordert eine umfassende Renovierung, um den Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden. Dabei bietet es jedoch eine hervorragende Grundlage, um den einzigartigen Charakter und die historischen Details des Hauses wieder aufleben zu lassen. Klassische Elemente wie hohe Decken und vereinzelt erhaltene Parkettböden erinnern an die ursprüngliche Pracht des Hauses und schaffen ein Potenzial für eine stilvolle und zugleich zeitgemäße Modernisierung.
Die Raumaufteilung ist großzügig und flexibel. Mit insgesamt fünf Bädern und einer separaten Einliegerwohnung sind vielseitige Nutzungsmöglichkeiten denkbar – sei es als großes Familienanwesen, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zwei Balkone und eine geräumige Dachterrasse bieten zusätzliche Freiflächen, die sich für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien eignen. Der Garten, der das Haus umgibt, benötigt ebenfalls Pflege und Gestaltung, könnte jedoch nach einer entsprechenden Überarbeitung eine grüne Oase werden.
Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder weitere Ausbaupotenziale bietet. Der Keller könnte nach einer Sanierung als Nutzfläche dienen. Zu dem Anwesen gehören zudem fünf Außenstellplätze sowie ein Garagenstellplatz, was in dieser Wohnlage einen großen Vorteil darstellt.
Dieses Anwesen bietet eine großartige Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien, die bereit sind, in eine umfangreiche Sanierung zu investieren. Mit den richtigen Maßnahmen könnte dieses Haus zu einem einzigartigen Wohntraum werden, der modernen Wohnkomfort mit historischem Flair verbindet.
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Lage
Neumünster, eine freie Kreisstadt im Herzen von Schleswig-Holstein, ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort und ein zentraler Verkehrsknotenpunkt. Mit etwa 80.000 Einwohnern ist sie die fünftgrößte Stadt des Bundeslandes, nach Kiel, Lübeck, Flensburg und Norderstedt. Die günstige Lage Neumünsters macht die Stadt besonders attraktiv. Sie liegt an der Autobahn A7 und an den Kreuzungen der Bundesstraßen B205 und B430. Die Landeshauptstadt Kiel ist nur 30 km entfernt, während die Hansestadt Hamburg in etwa 65 km zu erreichen ist. Neumünster ist zudem an die wichtigen Bahnverbindungen zwischen Hamburg, Kiel und Flensburg angeschlossen, die zwei der Hauptverkehrsadern nach Skandinavien darstellen.
Durch die Stadt fließt die Schwale, die im Süden in die Stör mündet. Naturliebhaber schätzen den Einfelder See und das Dosenmoor im Norden der Stadt als beliebte Ausflugsziele.
Mit dem Auto gelangt man in einer Stunde durch die malerische Holsteinische Schweiz zu den Ostseebädern der Lübecker Bucht. Bis zur Nordseeküste benötigt man etwa anderthalb Stunden. Wer in Neumünster lebt oder arbeitet, genießt die Vorzüge einer überschaubaren, naturnahen Umgebung, ohne dabei auf die kulturellen und wirtschaftlichen Angebote der nahegelegenen Städte Hamburg, Kiel und der Ostseeregion verzichten zu müssen.
Sonstiges
Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig