*** HISTORISCHE VILLA, GÄSTEHAUS UND BAUGRUND FÜR MFH IN BESTLAGE VON LAHR ***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Es freut uns ganz besonders, Ihnen dieses ca. 390 m² große, denkmalgeschützte 1904 erbaute historische Juwel, welches 1925 geringfügig umgebaut und erweitert wurde, einem ca. 100 m² großem Gästehaus, 2768 m² parkähnlichem Grundstück in exklusivster Lage von Lahr und mit der Möglichkeit einer Bebauung von MFH auf ca. 1800m² anbieten zu dürfen.
Lahr ist eine Stadt im mittleren Schwarzwald mit rund 50 000 Einwohnern und ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit hoher Wohn- und Lebensqualität, der sich im Oberrheintal zwischen den Städten Straßburg und Freiburg in unmittelbarer Nähe zum Europa-Park befindet.
Sie suchen ein stillvolles und repräsentatives Wohndomizil für ihre Familie oder attraktive Geschäftsräume für ihr Büro, Praxis, Kanzlei, etc. und möchten auf den Wohlfühlfaktor nicht verzichten, dann werden Sie von dieser ca. 363 m² großen, teilweise mit historischen Räumlichkeiten und Nutzflächen ausgestatteten, Immobilie begeistert sein.
Beleben Sie die repräsentativen Räumlichkeiten mit Ihrer Familie oder Ihrem unternehmerischen Esprit. Diese Traumvilla ist für Menschen mit Visionen. Gestalten Sie die Zukunft in weitläufigen Räumen, die Ihnen Freiraum zur Entfaltung bieten. Deckenhöhen von vier bis zu sieben Metern und großflächige Fenster verschaffen Weitblick und sorgen für eine angenehm helle Atmosphäre.
In den Zimmern des Erdgeschosses verbreiten historische Deckenvertäfelungen und Stuckarbeiten neoklassische Noblesse. Ideal für Familienfeiern oder empfangen Ihre Geschäftspartner im herrschaftlichen Ambiente mit seinen verzierten Gewölbedecken und breiten Türbögen.
Jede Räumlichkeit hat seinen eigenen Charakter und Charme hinsichtlich Größe und Zuschnitt sowie Licht und Akustik. Darüber hinaus sorgen die dicken Gemäuer zu allen Jahreszeiten für gleichbleibende Temperatur und einem angenehmen Raumklima bzw. Büroalltag.
Dieses außerordentliche Villen-Objekt zeichnet sich auch besonders durch:
- flexible Nutzung
- flexible Aufteilung
- teilbare Flächen
- hochwertigem Eichenparkett
- hohe Deckenhöhen
- großer Gesellschafts-/Besprechungsraum
- parkähnliche Gartenanlage
- Baugrund für Mehrfamilienhäuser
- 3 Garagen und ca. 3 Stellplätze inklusive
- und, und, und...
Wohin Sie auch schauen, es gibt überall etwas Besonderes zu entdecken.
Diese historische Traumvilla befindet sich in einem ansprechenden und gepflegten Zustand. Sollte der aktuelle Zustand oder die Gegebenheit der Villa für Sie nicht ausreichend sein, steht Ihnen zur Umsetzung für weitere Sanierungen ein qualifizierter Fachmann (Architekt) zur Verfügung. Näheres gerne auf Anfrage und bei Besichtigung.
Eine Immobilie dieser Größe und Ausstattung lässt sich in solchem Rahmen nur unzureichend beschreiben. Es kann lediglich ein kleiner Einblick in das umfangreiche Objekt sein.
Raumaufteilung
Die Gesamtwohn- und Nutzflächen von ca. 530 m² verteilen sich folgend:
Erdgeschoss ca. 145 m² -
Meetingraum, Empfang/Diele, 2 Büroräume, Wintergarten, Küche, WC,Badezimmer, Eingang/Windfang
Obergeschoss ca. 140 m² -
Diele/Vorraum, 4 Büroräume, Badezimmer, WC, 2 Balkone
Dachgeschoss ca. 70 m² -
Diele, 3 Räume (Büro, Archiv, etc.)
Keller ca. 174 m²
Heizraum, Technikraum, Waschraum, 3 Lagerräume, Freizeitraum, Gang
Lage
Lahr/Schwarzwald ist eine Große Kreisstadt im Ortenaukreis im Westen Baden-Württembergs. Sie ist nach der Kreisstadt Offenburg die zweitgrößte Stadt des Ortenau-Kreises und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Eingebettet in die herrliche Landschaft, verwurzelt in der Dreiländerregion Deutschland – Frankreich – Schweiz und gewachsen als Garnisons- und Industriestadt hat Lahr unzählige Facetten. Heute leben rund 50 000 Menschen in Lahr.
Der direkte Anschluss an die Autobahn A 5 Frankfurt-Basel sowie an die Rheintalstrecke der Deutschen Bahn AG bieten sehr gute Voraussetzungen für einen schnellen und reibungslosen Personen- und Güterverkehr. Zusätzlich steht der Luftraum direkt vom Lahrer Flughafen aus offen.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir Ihre komplette Anschrift mit Telefonnummer.
Helmut Rieder Consulting, Konrad-Adenauer-Str. 10, 77933 Lahr
Print & Packaging – Marketing – Immobilien
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Helmut Rieder
Mobil: +49 (0)171-75 69 391
Die E-Mail-Adresse Ihres Ansprechpartners: [email protected]
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen; ein Irrtum bleibt vorbehalten.
Stichworte
Zustand: sanierungsbedürftig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung