Historische Villa im Jugendstil mit traumhafter Gartenidylle
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das wunderschöne Haus aus dem Jahr 1933 erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch seinen exklusiven Charme. Mit original Holzparkett verleiht es dem Haus einen besonderen Charakter.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 184 m² bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die viel Raum zum Leben und Entfalten suchen.
Das Haus liegt auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück mit einem beeindruckenden Riesengarten. Der wunderschön gestaltete Garten beherbergt einen alten Baumbestand, der dem Anwesen eine idyllische Atmosphäre verleiht. Hier können Sie die Natur genießen, entspannen und Ihre Freizeit im Freien verbringen.
Neben seinem äußeren Charme besticht die kleine Villa auch durch seine inneren Qualitäten.
Die großzügigen Räume lassen viel Licht und Luft hinein. Hohe Decken und stilvolle Details
schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Dieses Haus ist eine wahre Perle für Liebhaber des Jugendstils.
Hier haben Sie die Möglichkeit, in einem historischen Ambiente zu leben und dennoch modernen Komfort zu genießen.
Lassen Sie sich von diesem exklusiven Anwesen verzaubern und erleben Sie den Charme vergangener Zeiten. Das Objekt verfügt über eine moderne Holzpellet-Heizung aus dem Jahr 2013, die für effiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt. Zur optimalen Bewässerung des prachtvollen Gartens wurde eine Brunnenpumpe installiert. Der Brunnen wurde kürzlich auf eine Tiefe von 13 Metern gebohrt, um eine ausreichende Wasserversorgung sicherzustellen.
Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine geräumige Garage mit ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichem Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der wunderschön angelegte Naturteich, der von den beiden großen Terrassen aus bewundert werden kann. Eine Terrasse befindet sich im Obergeschoss und eine weitere im Dachgeschoss. Die Terrasse im Obergeschoss ist mit hochwertigem Bangkirai Holz ausgelegt und bieten einen idealen Ort, um die Natur zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Dieses Objekt vereint modernen Komfort mit einer idyllischen Umgebung und bietet Ihnen die Möglichkeit, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Lassen Sie sich von der Schönheit dieses Anwesens verzaubern und erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl inmitten einer natürlichen Oase.
1986-1987 Sanierung des Objekts
2010 Umbau Erdgeschoss / Dachgeschoss
2011 Umbau Obergeschoss
2013 Installation einer Holz Pelletheizung
2017-18 Terrassenböden erneuert im OG und DG aus Bangkirai-Holz und
Steinplatten
Lage
Neukirchen-Vluyn ist eine Stadt im Kreis Wesel in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Niederrhein, etwa 15 Kilometer nordwestlich von Duisburg. Die Stadt besteht aus den beiden Ortsteilen Neukirchen und
Vluyn, die durch die Autobahn A57 getrennt sind. Neukirchen liegt östlich der Autobahn und ist geprägt von Wohngebieten und landwirtschaftlichen Flächen. Vluyn liegt westlich der Autobahn und hat ein größeres Gewerbegebiet sowie ein Zentrum mit Geschäften und Restaurants.
Die Landschaft rund um Neukirchen-Vluyn ist geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern. Es gibt einige Seen und Flüsse in der Umgebung, wie den Rhein und den Niederrheinischen Kanal, die Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bieten. Die Stadt hat eine gute Verkehrsanbindung, sowohl über die
Autobahn A57 als auch über den öffentlichen Nahverkehr. Es gibt mehrere Buslinien, die die Stadt mit umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. In Neukirchen-Vluyn gibt es verschiedene Bildungseinrichtungen, wie Grundschulen, weiterführende Schulen und eine Volkshochschule. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, mit einem Theater, einem Museum und regelmäßigen
Veranstaltungen und Festen. Neukirchen-Vluyn ist eine attraktive Stadt für Familien und
Pendler, die durch ihre ruhige und grüne Umgebung besticht.
Die Stadt verfügt über direkte Anbindungen zu den Autobahnen A57 (Düsseldorf/Köln/Nimwegen),
A40 (Duisburg/Venlo/Essen) und A42 (Kamp-Lintfort/Oberhausen/Dortmund), von
denen aus Sie bequem die A59 (Dinslaken/Duisburg) und A3
(Emmerich/Frankfurt/Passau )erreichen können.
Sonstiges
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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Bancrowd GmbH eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
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Sonstiges
Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Mit unserer ausführlichen Beschreibung der angebotenen Immobilie möchten wir Ihnen Fehlbesichtigungen ersparen und Ihnen Ihre Vorauswahl erleichtern. Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz Prüfung nicht übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell
geschlossene Kaufvertrag.