Historische Villa mit Gewerbemöglichkeit, komplett saniert, Kehl-Insel
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
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Historische Villa in Bestlage - Erstbezug nach Komplettsanierung!
Ideal zum Bewohnen mit Möglichkeit für Büro/Praxis/Kanzlei im EG.
Absoluten Seltenheitswert hat diese Immobilie zur Miete, die Ihnen modernsten Komfort in Verbindung mit Jugendstil-Ambiente im beliebtesten Wohngebiet Kehls bietet.
Mit ihren 7 Zimmern, den 2 Bädern sowie dem romantischen Garten ist diese Villa ein perfektes Zuhause für eine größere Familie mit gehobenen Ansprüchen. Ideal auch für alle, die gerne Arbeiten und Wohnen unter einem Dach kombinieren möchten.
Aufteilung
Erdgeschoss
- Windfang
- Flur
- Arbeits-, Ess- oder Musikzimmer mit Doppeltür zum Wohnzimmer
- Wohnzimmer mit Terrasse
- Küche mit Loggia und Terrasse mit Ausgang in den Garten
- Gäste-WC mit Fenster
- Abstellraum
- Treppenabgang ins Untergeschoss
- Treppenaufgang ins Obergeschoss
Obergeschoss
- 3 Schlafzimmer, davon 1 mit Balkon
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und WC
- Wendeltreppe im industriellen Stil ins Dachgeschoss
Dachgeschoss
- Wohnzimmer oder Ankleide
- Schlafzimmer
- sehr großzügiges Tageslichtbad mit Wanne, italienischer Dusche und WC
Untergeschoss mit Ausgang in den Garten
- Kellerräume
- Waschküche
- Heizraum
- Zugang zur Garage
Um das Haus herum ist ein kleiner, romantischer Garten mit einer kleinen Laube angelegt. Erliegen Sie dem Zauber von Malven, Pfirsichbaum und schattigen Plätzchen.
Für den PKW ist eine Garage vorhanden.
Ausstattung
- Parkettboden
- doppelt verglaste Fenster
- Wärmepumpe
- 2 Badezimmer
- separates WC
- 1 Balkon, 2 Terrassen
- 1 Garten
- 1 Garage, 2 Stellplätze außen
Lage
Kehl Insel
Eine der beliebtesten und gefragtesten Wohngegenden in Kehl.
In wenigen Gehminuten sind Sie am Rheinvorland, in der Fußgängerzone oder an den Tramhaltestellen "Rathaus" bzw. "Bahnhof".
Hoher Freizeitwert durch nahegelegene Sportstätten und das Naherholungsgebiet "Altrhein-Rosengarten".
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zum Flughafen: 21.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz zum Bus: 0.80, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz vom Zentrum: 0.40, Distanz zur Hauptschule: 1.40