Historische Zeitreise in eine charmante Berliner-Altbauwohnung - Erstbezug nach Sanierung
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Objektbeschreibung
Diese exklusive 178 m² große Eigentumswohnung, die nach einer umfassenden Sanierung im Erstbezug bereitsteht, ist ideal für Familien und all jene, die eine direkte Anbindung an die renommierte John-F.-Kennedy-Schule suchen. Die 5-Zimmer-Wohnung, die sich in einem klassischen Berliner Altbau befindet, besticht durch ihre einzigartige Kombination aus historischer Eleganz und modernem Wohnkomfort.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine lange, lichtdurchflutete Eingangsdiele, die mit stilvollen Einbauspots versehen ist und den Weg in jeden Raum ebnet. Der Charme der hohen Decken, die teilweise mit originalem Stuck versehen sind, zieht sich durch die gesamte Wohnung und verleiht ihr eine herrschaftliche Atmosphäre. Die Wohnung ist zudem durchgehend lichtdurchflutet, was ein angenehmes und einladendes Wohngefühl schafft.
Besonders hervorzuheben sind die beiden exklusiv modernisierten Bäder im amerikanischen Stil, die mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Ausstattung überzeugen. Die neue Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet direkten Zugang zum Balkon, wo Sie entspannt Ihren Morgenkaffee genießen können.
Die historischen Details, wie die original erhaltenen Zimmertüren und die modernisierten Dielenböden, harmonieren perfekt mit den Doppelkastenfenstern, die typisch für den Berliner Altbau sind. Zudem verfügt die Wohnung über zwei geräumige, mittig gelegene Zimmer, die untereinander als auch separat vom Flur aus zugänglich sind und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Ein weiteres Highlight ist der großzügig angelegte, grüne Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus, der den Bewohnern als Rückzugsort und Erholungsfläche dient.
Die Sanierung der Wohnung war umfassend und schloss alle Bereiche ein: Wände, Böden, Decken, Türen, Fenster, die Einbauküche, Bäder sowie sämtliche Elektro- und Wasserleitungen wurden rundum erneuert. Die Wohnung befindet sich somit in einem Zustand, der einem Neubau gleicht, ohne dabei den Charme und die Historie eines Berliner Altbaus zu verlieren.
Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv für Familien, die ihre Kinder auf die John-F.-Kennedy-Schule schicken oder dort arbeiten.
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Lage
Die Lage der Wohnung in der Clayallee in Berlin bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ruhiger, familienfreundlicher Umgebung. Diese erstklassige Adresse befindet sich im begehrten Stadtteil Zehlendorf, der für seine grünen, weitläufigen Wohngegenden, exzellente Infrastruktur und hohe Lebensqualität bekannt ist.
Die Mikrolage der Clayallee besticht durch ihre hervorragende Anbindung und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Zehlendorf-Mitte, mit seinen charmanten Boutiquen, Wochenmärkten und einem breiten kulturellen Angebot, ist ebenfalls schnell zu erreichen und bietet eine angenehme Atmosphäre für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur renommierten John-F.-Kennedy-Schule, die nur einen Katzensprung entfernt liegt. Diese bilinguale Schule ist eine der begehrtesten Bildungseinrichtungen Berlins und ein zentraler Anziehungspunkt für internationale Familien. Die schnelle Erreichbarkeit der Schule sorgt für einen stressfreien Schulweg und macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien, deren Kinder die JFK School besuchen.
Ein weiteres Highlight der Lage ist die Nähe zur Zehlendorfer Welle, einem beliebten Schwimmbad, das sich ideal für sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden mit der Familie eignet. Die Zehlendorfer Welle bietet neben einem großen Schwimmbecken auch Wellnessbereiche und verschiedene Kursangebote, sodass sowohl Kinder als auch Erwachsene hier eine perfekte Möglichkeit finden, sich zu erholen und fit zu bleiben. Die unmittelbare Erreichbarkeit des Schwimmbads erhöht die Attraktivität der Wohnlage, insbesondere für sportlich aktive Familien und Individualisten.
In der weiteren Umgebung, der Makrolage, überzeugt Zehlendorf durch seine hervorragende Anbindung an das Berliner Stadtzentrum. Die Clayallee ermöglicht einen schnellen Zugang sowohl zur Innenstadt als auch zur grünen Umgebung des Grunewalds, der zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Wochenendausflügen einlädt. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in kürzester Zeit im pulsierenden Herzen Berlins, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Exklusivität einer der schönsten Wohngegenden der Stadt genießen.
Die Clayallee bietet somit eine perfekte Symbiose aus städtischem Leben und naturnahem Wohnen, was sie zu einer der gefragtesten Adressen für Familien und Berufspendler in Berlin macht.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57% inklusive MwSt.
Ich bestätige, dass ich/wir ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie an das Maklerbüro Abane Immobilien GmbH eine Käuferprovision vom Kaufpreis, wie im Exposé angegeben, bei notarieller Beurkundung bezahle/n.
Stichworte
Grundstücksfläche: 2.748,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 1 Etagen, modernisiert: 2024