Historischer Altbau an der Isar

80538 München

24,50 €
pro Quadratmeter
335 - 335 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80538 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
335 m2
Fläche teilbar ab
335 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
74191afb-1393-48a4-b3b5-09f4a06372fe
Quelle
www.immowelt.de
provisionsfrei
Preis pro m²
24,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
4,00 €
unterkellert
ja
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Baujahr
1914
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Kurzbeschreibung Charmantes Altbaubüro an der Isar Objekt Das Büro befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus der Jugendstil-Epoche, direkt gegenüber der Isar. Die Innenräume zeichnen sich durch ihre großzügige Gestaltung aus und bieten eine Vielzahl unterschiedlich dimensionierter Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Die schönen Details der Jahrhundertwende sind in jedem Raum spürbar und schaffen eine einzigartige, inspirierende Arbeitsumgebung. Die Einheit wird in einem renovierten Zustand an den neuen Mieter übergeben.

Ausstattung

- überarbeiteter Fischgrätparkett
- abgehängte Deckenleuten
- CAT6-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Glasfaseranschluss
- hochwertige Teeküche
- Personenlift
- altbautypische Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz
- mehrere Balkone
- Stuckdecke

Lage

- zwischen Englischer Garten, Isar und Prinzregentenstraße
- U-Bahn Lehel oder Tram-Station Paradiesstraße
- in der beliebten Wohn- und Geschäftsgegend befinden sich einige Restaurants und Cafés im direkten Umfeld

Sonstiges

Sonstiges - 1 Stellplatz steht zur Verfügung (Preis auf Anfrage)
- E-Ladesäulen (22 kW) in 2 Gehminuten erreichbar
- Archivflächen im Untergeschoss (Preis auf Anfrage)
- Flächenberechnung nach Netto-Grundfläche (NGF)
- Gewerbesteuerhebesatz 490 %
- Pflichtangaben zum Energieausweis nach §16a EnEV entfallen wegen des Denkmal- bzw. Ensembleschutzes Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 335,00 m² Sonstiges: EDV-Verkabelung