Historischer Bahnhof mit Traditionsgaststätte, Gästezimmern und einer Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von HH-Curslack
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Dieses einmalige historische Gebäude aus dem Jahr 1912 besticht durch seinen besonderen Charme und seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeit, mit der .
urigen Traditionsgaststätte mit Clubraum und dem grünen Biergarten, den 5 Gästezimmern und einer urigen, gemütlichen Wohnung im Dachgeschoss.
Zum Abstellen von Biergartenmobiliar, Sonnenschirmen und Veranstaltungsequipment bietet der Außenabstellraum mit seiner Größe von 37 qm eine komfortable und wettergeschützte Unterbringung.
Ein großer Parkplatz ist ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden.
Dieses einzigartige Objekt ist ideal für Gastronomen sowohl auch für Investoren, die das Potenzial eines historischen Gebäudes mit Gaststätte und Vermietungsmöglichkeiten erkennen.
Die Immobilie wird provisionsfrei und direkt vom Eigentümer angeboten. Nutzen Sie die Gelegenheit, um diesen historischen Bahnhof mit seiner besonderen Atmosphäre und attraktiven Lage zu erwerben!
Raumaufteilung
Im EG (ca.103 qm) befindet sich die Gaststätte mit einem Tresen mit Zapfanlage, 2 Gasträume mit ca. 19 Sitzplätzen zzgl. 5 Tresenplätzen, einer Gastroküche und WC-Anlagen. Des Weiteren gibt es einen charmenten und gemütlichen Clubraum mit separatem Zugang, in dem ca. 25-30 Gäste Platz finden.
Das Obergeschoss (ca. 120 qm) beherbergt fünf liebevoll gestaltete Gästezimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, die sich hervorragend zur Vermietung anbieten und das Angebot der Gaststätte abrunden.
Darüber hinaus befindet sich im Dachgeschoss eine charmante ca. 75 m² große, 3- Zimmerwohnung, mit Einbauküche und einem Duschbad. Mit den sichtbaren Dachbalken verleiht diese Wohnung den entsprechenden Charme für ein gemütliches Zuhause.
Im Keller befinden sich ausreichend Lagerräume für den Gaststättenbetrieb, z. B. der Kühlraum, der Heizungsraum mit der zentralen Gasheizung und ein Abstellraum für die Wohnung.
Der Gewerbebereich mit den Gästezimmern ist ab Januar 2025 frei – die Dachgeschosswohnung ist vermietet.
Lage
Das Gebäude befindet sich zentral im Ort Hamburg-Curslack, von wo aus alle wichtigen Infrastrukturpunkte wie Bushaltestelle, Schule, Kindergarten, Sportplatz des SVCN und Supermärkte in unmittelbarer Nähe erreichbar sind.
Die idyllische Umgebung der Vier- und Marschlande mit dem bekannten Marschbahndamm-Rad- und Spazierwegen lädt zu vielen Freizeitaktivitäten ein. Auch die Nähe zur Dove-Elbe (nur 100 m entfernt) macht die Immobilie auch für Ausflügler, Wassersportler und Angler besonders attraktiv.
Die Bergedorfer City mit dem großem CCB-Einkaufszentrum und vielen Einzelhandelsgeschäften erreichen Sie mit dem Bus in 15 Minuten, mit dem Auto in 10 Minuten.
Die Hamburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 35 Minuten erreichbar, mit der Anbindung an die A25, mit dem Auto in nur 25 Minuten.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Für weitere Informationen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Kirsten u. Michael Witt unter 04152-8798422 oder per Mail unter [email protected] zur Verfügung.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Gastronomie/Hotel: Bar, Hotelrestaurant
Sonstiges: ISDN, frei werdend