Historischer Charme in attraktiver Lage - Ihr Investment mit Potenzial
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Lohr a. Main, ein lebendiges Mittelzentrum des Landkreises Main-Spessart, hat ca. 16.000 Einwohner und gilt als Tor zum Spessart.
Neben vielen attraktiven Arbeitsplätzen bietet Lohr eine hervorragende Infrastruktur mit allen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Cafés, Post, Rechtsanwälte, Notar, Schulen und Kindergärten. Ein reges Vereinsleben sowohl im sportlichen als auch kulturellen Bereich ergänzt die lebenswerte Vielfalt.
Die medizinische Versorgung ist mit sesshaften Ärzten in diversen Fachrichtungen und dem Klinikum Main-Spessart sowie dem Krankenhaus für Psychiatrie, Psychotherapie und Psychosomatische Medizin des Bezirks Unterfranken gewährleistet.
Die historische Altstadt von Lohr lädt zum Bummeln ein. Besonders zu erwähnen ist das Märchenschloss ("Schneewittchen" Schloss), das Wahrzeichen von Lohr inmitten der Altstadt.
Die Verkehrsanbindung sowohl über die B26 und B27 nach Würzburg (ca. 43 km) und Aschaffenburg (ca. 35 km) als auch zur A3, Auffahrt Altfeld (ca. 24 km) ist sehr gut ausgebaut. Lohr verfügt zudem über einen Busbahnhof und einen Bahnanschluss.
Nutzen Sie außerdem die Vorzüge der naturnahen Lage für Wanderungen und Radtouren oder einfach zum Luft holen. Die Spessartwälder locken ebenso wie das herrliche Maintal, um die Freizeit zu genießen.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 387.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1932.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
2 von 3 Einheiten sind bereits vermietet.
Bei der Dachgeschosswohnung bedarf es an einigen Sanierungen/ Renovierungen.
EG, 98 m², Kaltmiete: 598,00 €
OG, 75 m², Kaltmiete: 430,00 € + 10,00 € Garagenmiete
DG = 50 m² aktuell Leerstand
Bei der aktuellen Vermietung ist eine Rendite von 4,5 % gegeben.
Stichworte
Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen