Historischer Charme trifft auf modernen Wohnkomfort
Warmmiete
Zimmer
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Historischer Charme trifft auf modernen Wohnkomfort - Wohnen im Denkmalobjekt in Markdorf
Tauchen Sie ein in ein einzigartiges Wohnerlebnis, das historische Architektur mit zeitgemäßem Komfort verbindet. Diese charmante 5,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf zwei Ebenen eine harmonische Mischung aus Alt und Neu. Das vollständig kernsanierte Denkmalobjekt besticht durch seinen unverwechselbaren Charakter und lädt Sie ein, Wohnen ganz neu zu erleben.
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie vom besonderen Flair empfangen: Sichtbare historische Balken durchziehen die Räume und schaffen eine gemütliche Atmosphäre, die Individualität und Wärme ausstrahlt. Die unterschiedlichen Deckenhöhen unterstreichen den außergewöhnlichen Charme dieser Immobilie und geben dem Wohnraum einen unverwechselbaren Charakter. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche überzeugt durch seinen besonderen Schnitt - ideal für all jene, die das Besondere suchen und Individualität zu schätzen wissen. Die moderne Einbauküche ist perfekt integriert und lädt zu kulinarischen Genüssen in entspannter Atmosphäre ein.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier helle, individuell gestaltbare Räume, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten: Ob als Schlafzimmer, Büro, Ankleidezimmer oder Hobbyraum - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer, jeweils eines auf jeder Ebene, bieten Komfort für die ganze Familie oder Gäste. Ergänzend dazu stehen Ihnen zwei praktische Abstellräume zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten mit ca. 82 m², der exklusiv zur Wohnung gehört. Hier können Sie inmitten der Natur entspannen, gesellige Abende verbringen oder Ihren grünen Daumen ausleben. Der Garten wird zu Ihrer persönlichen Oase der Ruhe.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz - komfortables Parken ist garantiert. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine umweltfreundliche Pelletsheizung, die Nachhaltigkeit und Energieeffizienz vereint. Das Gebäude erfüllt den hohen KfW-Effizienzhaus-Standard 55, was für eine zukunftssichere und ressourcenschonende Bauweise steht.
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, eine Wohnung zu beziehen, die Geschichte und modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint. Hier entsteht Ihr neues Zuhause - ein Ort, der mit Charme, Individualität und Wohlfühlatmosphäre begeistert.
Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie!
Lage
Optimierte Lage - Ihr Zuhause in Markdorf
Die Wohnung in Markdorf überzeugt nicht nur durch ihren einzigartigen Charme, sondern auch durch ihre äußerst attraktive Lage, die eine ideale Mischung aus Stadtnähe, Naturverbundenheit und hervorragender Infrastruktur bietet.
Zentrale und vernetzte Lage:
Mit ihrer zentralen Position ist die Wohnung ein perfekter Ausgangspunkt für alle, die kurze Wege zu schätzen wissen. Einkaufsmöglichkeiten wie der Drogeriemarkt Müller und das Einkaufszentrum Proma liegen nur 400 bzw. 450 Meter entfernt. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Lebensmitteln über Haushaltsartikel bis hin zu zahlreichen weiteren Angeboten. Für Familien ist ein Spielplatz nur 140 Meter entfernt, ein idealer Ort für Kinder, um unbeschwert zu spielen, während Eltern sich entspannen können.
Exzellente Verkehrsanbindung:
Die Bushaltestelle, die nur knapp 100 Meter vor der Haustür liegt, bietet eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. So erreichen Sie bequem den Bahnhof Markdorf, der zu Fuß in 16 Minuten oder noch schneller mit dem Bus (8 Minuten) oder Auto (2 Minuten) erreichbar ist. Von hier aus gelangen Sie schnell in die benachbarten Städte und Gemeinden - ideal für Berufspendler oder Ausflüge in die Umgebung.
Perfekte Erreichbarkeit von Bodensee und Umgebung:
Markdorf gilt als "das Tor zum Bodensee" - und das zurecht! Die Nähe zu Friedrichshafen (ca. 15 Autominuten) und zum Ufer des Bodensees macht diese Lage besonders reizvoll. Genießen Sie die Spaziergänge an der Promenade, Wassersport oder entspannte Tage am See. Gleichzeitig sind auch Ravensburg und Überlingen, zwei weitere Highlights der Region, in kurzer Zeit erreichbar - sei es zum Shoppen, Arbeiten oder für kulturelle Aktivitäten.
Hervorragende Infrastruktur für Familien:
Markdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die Nähe zu Friedrichshafen als regionalem Wirtschaftszentrum ein klarer Vorteil, da viele Arbeitsplätze in der Industrie, im Handel oder in der Dienstleistungsbranche nur einen Katzensprung entfernt sind.
Natur pur und Freizeitmöglichkeiten:
Die Region rund um Markdorf begeistert mit einer Fülle von Wanderwegen, Radstrecken und anderen Freizeitangeboten. Ob Sie einen Ausflug in den angrenzenden Gehrenberg unternehmen oder die idyllische Umgebung genießen möchten - Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Für Badebegeisterte liegt das nächste Strandbad am Bodensee nur wenige Kilometer entfernt.
Ein Standort, der verbindet:
Egal, ob Sie die Ruhe der Natur, die Nähe zu lebendigen Städten oder eine familienfreundliche Umgebung suchen - diese Wohnung in Markdorf vereint alles. Mit der Nähe zu Einkaufszentren, Schulen, Freizeitmöglichkeiten und den umliegenden Städten Friedrichshafen, Ravensburg und Überlingen wird dieser Standort all Ihren Anforderungen gerecht.
Machen Sie Markdorf zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt und genießen Sie eine perfekte Balance aus Tradition, Komfort und Lebensqualität!
Sonstiges
Sonstiges
Hinweis:
Die Angaben dieses Exposés basieren unter anderem auf den Informationen und vorgelegten Unterlagen des Auftraggebers. Wir übernehmen deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 82,15 m², Bundesland: Baden-Württemberg