HISTORISCHER CHARME TRIFFT MODERNE WOHNQUALITÄT - MEHRFAMILIENHAUS MIT ERWEITERUNGSMÖGLICHKEITEN
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses historische Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1730 befindet sich in idyllischer Lage von Neustadt im Harz und bietet einen herrlichen Blick auf den nahegelegenen Gondelteich. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde zwischen 2014 und 2016 umfassend renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 445 m², aufgeteilt auf 6 Wohneinheiten, bietet das Haus eine attraktive Wohngelegenheit für Familien und Einzelpersonen.
Die Wohnungen verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss. Das Erdgeschoss besteht zu einem Drittel aus einem Kellerbereich, der den Mietern als praktische Abstellmöglichkeit zur Verfügung steht. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss, das sich dank eines hohen Trempels von über einem Meter ideal zum Ausbau eignet. Hier stehen Ihnen ca. 350 m² zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung, die Potenzial für weiteren Wohnraum oder eine individuelle Nutzung bietet.
Zu den modernen Ausstattungsmerkmalen gehören Gasetagenheizungen, die zwischen 2014 und 2016 in allen Wohneinheiten installiert wurden. Vierder Wohnungen verfügen zudem über eine Fußbodenheizung, während eine weitere Wohnung zusätzlich mit einem gemütlichen Holzofen ausgestattet ist. Zwei Wohnungen besitzen eine zusätzliche Gästetoilette
Das Außengelände bietet mit einem neuen Carport sowie vier weiteren Stellplätzen ausreichend Parkmöglichkeiten für die Mieter. Jede Wohnung besitzt eine eigene Terrasse.
Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 2.960,- €. Dieses charmante Mehrfamilienhaus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und stellt eine äußerst attraktive Investition in begehrter Lage dar.
Lage
Das Objekt befindet sich in idyllischer Lage am Rande von Neustadt am Harz, einem charmanten Ort, der durch seine malerische Natur und die Nähe zu beliebten Wander- und Ausflugszielen besticht. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Südharzes, bietet das Anwesen eine einmalige Kombination aus Ruhe und Erholung sowie unmittelbarer Nähe zu den historischen Sehenswürdigkeiten der Region.
Ein besonderes Highlight ist der unverbaute Blick, den das Objekt bietet: Von hier aus eröffnet sich Ihnen ein atemberaubender Panoramablick über den malerischen Gondelteich, dessen ruhige Wasserfläche harmonisch in die umgebende Landschaft eingebettet ist. Darüber hinaus genießen Sie einen direkten Blick auf die imposante Burgruine Hohnstein, die majestätisch auf einem Bergsporn über dem Ort thront und einen geschichtsträchtigen Akzent in das Landschaftsbild setzt.
Neustadt am Harz ist ein staatlich anerkannter heilklimatischer Luftkurort, der sich durch ein besonders gesundheitsförderndes Klima auszeichnet. Speziell Menschen mit Atemwegs- und Luftproblemen besuchen diesen Ort, um von der reinen, klaren Luft und den heilklimatischen Bedingungen zu profitieren. Die Lage des Objekts in diesem besonderen Kurort bietet daher nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Gesundheitsförderung.
Durch diese einzigartige Lage vereint das Objekt naturnahe Erholung mit einem beeindruckenden Ausblick auf zwei der markantesten Wahrzeichen von Neustadt am Harz. Gleichzeitig bietet es den Vorteil, in einem Kurort zu leben, der für sein gesundes Klima bekannt ist. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage sorgt zudem für eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Sonstiges
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Gewährleistung
Wir und der Verkäufer übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden