Historischer Charme trifft modernen Komfort - Wohnen im Resthof: ein Juwel am Ortskernrand
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in diesem charmanten Resthof aus dem Jahr 1890, dessen hinterer Scheunenteil im Jahre 2004 mit viel Liebe zum Detail in ein Doppelhaus umgebaut wurde.
Sie finden hier über 200 m² Wohnfläche vor und dieses bietet Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungswünsche.
Diese einzigartige Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem denkmalgeschützten Ambiente zu leben.
Die Fassade des Hauses wurde liebevoll erhalten (2023 teils neu verfugt) und steht unter Denkmalschutz. Die traditionellen Elemente der Architektur spiegeln die Geschichte und den Charakter des Hauses wider und verleihen ihm einen besonderen Charme.
In der kompletten Immobilie sorgt eine Fußbodenheizung in den Wintermonaten für ein angenehmes Raumklima und wird durch einen Kamin ergänzt, der nicht nur für Wärme, sondern auch für gemütliche Atmosphäre sorgt.
Das Highlight dieser besonderen Wohnmöglichkeit ist die Galerie und das offene Wohnen im kompletten Wohnbereich des Erdgeschosses.
Auf dem vorderen Teil des Grundstückes befindet sich das frühere Hauptwohnhaus.
Dadurch wurde dieses insgesamt 5.446 m² Grundstück zu je 1/3 Anteil aufgeteilt und als Wohnungseigentümergemeinschaft eingetragen.
Das zu dieser Immobilie ausgewiesene Teilgrundstück ist ein weiteres Highlight und bietet Ihnen nicht nur eine große Terrasse, sondern auch noch einen tollen Gartenbereich. Hier finden Sie Ruhe und Erholung pur und können sich dieses auch nach Ihrem Belieben gestalten.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu Ihrem Zuhause zu machen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Anhand der Bilder und des kurzen virtuellen Rundganges durch Ihre neue Immobilie möchten wir Ihnen das gut geschnittene Raumkonzept einmal näher bringen:
Durch die einladende Haustür betreten Sie den großen Wohnbereich mit seinem angrenzenden Esszimmerbereich und der offenen Küche; von hier aus gelangen Sie zu allen drei Etagen, die Sie nach Ihren Wünschen nutzen können.
Alle Zimmer sind gradlinig geschnitten und bieten viel Platz für Sie, Ihre Familie oder Ihren Mieter.
Das Dachgeschoss wurde im Jahre 2018 komplett ausgebaut und verfügt dadaurch über zwei weitere Schlafzimmer und ein WC-Raum.
Das Duschbad im Erdgeschoss wurde im Jahre 2022 modernisiert.
Das Erdgeschoss teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf:
1 Flur/Diele
1 Esszimmer mit angrenzentem Wohnzimmer
1 große offene Küche
1 Elternschlafzimmer/Büro
1 Duschbad
1 Abstellraum
1 HWR
Im Obergeschoss finden Sie:
1 Elternschlafzimmer
1 großes Badezimmer
1 Flur
Im Dachgeschoss finden Sie:
2 Schlafzimmer
1 Flur
Schicken Sie uns noch heute eine Anfrage und wir senden Ihnen ein erweitertes Expose mit weiteren Informationen und Fotos. Nachdem Sie uns eine Anfrage geschickt haben, schalten wir Sie für unsere virtuelle 360°-Besichtigungstour frei!
Lage
Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich am Stadtrand von Wardenburg, nur wenige hundert Meter vom Ortskern entfernt. Diese bevorzugte Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in der Natur und der Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
In der Gemeinde Wardenburg sind rund 17.000 Menschen zuhause. Die Gemeinde liegt südlich angrenzend an die Stadt Oldenburg im Naturpark Wildeshauser Geest. Landschaftlich ist sie reizvoll geprägt durch Moore, Marsch und Geest, Waldflächen, Seen sowie die beiden Flüsse Hunte und Lethe.
Eine solide Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen machen die Gemeinde Wardenburg zu einem attraktiven Wohnort und einem zukunftsorientierten Wirtschaftsstandort.
Sie verfügt über eine attraktive Einkaufslandschaft, vielschichtige Kulturangebote sowie lebendige Vereinsstrukturen.
Wardenburg liegt ca. 9 km südlich von Oldenburg.
Sonstiges
Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir für diese, umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung für Sie zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und Fachwissen.
Frank Cornelis, Mobil: 0171-2676685
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2020