Historischer Charme und Moderne vereint: Ihr Traumhof auf dem Land !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
XXL Grundstück ideal für Pferdefreunde
Objekt
Dieses Anwesen verdient einen genauen Blick, denn viele seiner entscheidenden Werte sind im Inneren verborgen. Ob Sie ein angehender Selbstversorger oder ein Tierliebhaber sind, hier finden Sie den idealen Ort, um sich zu entfalten. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Objekts machen es besonders attraktiv für Individualisten und Tierliebhaber.
Im Erdgeschoss erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von 91,65 m², die ausreichend Platz für ein gemütliches Familienleben bietet. Zudem verfügt das Anwesen über eine Einliegerwohnung (67,53 m²), die sich perfekt für Gäste/Mieter oder Familienmitglieder eignet. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss viel Gestaltungsraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse und kreativen Ideen. Das durchdachte Design des Treppenhauses separiert die Einliegerwohnung geschickt von den Hauptwohnräumen, was Ihnen und Ihren Mitbewohnern Privatsphäre und Komfort garantiert.
Die Umgebung des Anwesens ist ebenso beeindruckend wie das Haus selbst. Umgeben von einer idyllischen Wald- und Feldlandschaft genießen Sie hier eine Atmosphäre der Ruhe und Naturverbundenheit. Der freie Blick ins Grüne und die zahlreichen Ausreit- und Spaziermöglichkeiten machen diesen Ort zu einem Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.
Besonders hervorzuheben ist die umfangreiche Modernisierung. Im Jahr 2020 wurden die Heizungsanlage sowie die Strom- und Wasserleitungen komplett erneuert. Diese Investitionen gewährleisten modernen Komfort und sorgen dafür, dass Sie sich um technische Details keine Sorgen machen müssen.
Ob Sie ein Zuhause für mehrere Generationen suchen oder einfach nur den Luxus von viel Platz und Gestaltungsfreiheit genießen möchten, dieses Anwesen bietet die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und modernem Wohnkomfort.
Ausstattung
Dieses Anwesen besticht durch seine idyllische Umgebung. Das Erdgeschoss bietet auf großzügigen 91,65 m² eine helle und freundliche Wohnfläche. Große Fensterfronten lassen reichlich Tageslicht herein und gewähren einen malerischen Blick auf die umliegende Natur. Der offen gestaltete Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende und entspannte Stunden.
Die Einliegerwohnung stellt ein besonderes Highlight des Hauses dar und bietet eine ideale Lösung für Gäste, erwachsene Kinder oder als Büro- und Arbeitsbereich. Auf zusätzlichen 67,53 m² können diese Räumlichkeiten flexibel als Wohnbereich, Hobbyraum oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Gestaltungsraum, der individuellen Bedürfnissen angepasst werden kann. Ob als weiterer Wohnraum, Atelier oder Fitnessbereich - hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Ein herausragendes Merkmal ist das großzügige Scheunengebäude, dessen immenses Platzangebot sich über drei Stockwerke erstreckt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der dazugehörige Grund- und Boden eignet sich optimal für Tierhaltung.
Ein weiterer Vorteil der Ausstattung ist die komplett erneuerte Infrastruktur. Im Jahr 2020 wurden die Heizungsanlage sowie sämtliche Strom- und Wasserleitungen auf den neuesten Stand gebracht. Diese umfassende Modernisierung gewährleistet nicht nur eine zuverlässige und effiziente Versorgung, sondern auch ein hohes Maß an Sicherheit und Energieeffizienz.
Die Umgebung des Anwesens lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Ausritten ein. Mit einem freien Blick in die unberührte Natur und zahlreichen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet dieses Anwesen eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität.
Die Kombination aus großzügigen, flexibel nutzbaren Wohnflächen, hochwertiger technischer Ausstattung und traumhafter Lage macht dieses Anwesen zu einem einzigartigen Zuhause für Individualisten und Naturliebhaber.
Lage
Das Anwesen in Ellwangen Halheim befindet sich in einer ländlichen Gegend, fernab vom Trubel der Stadt, und bietet dennoch eine gute Erreichbarkeit zu größeren Ortschaften und Städten. Die nächstgelegene Stadt Pfahlheim ist nur zwei Autominuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Trotz seiner idyllischen Lage ist Pfahlheim gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A7 verläuft in der Nähe des Dorfes und bietet eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Ellwangen, Ulm und Aalen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit Busverbindungen gut ausgebaut, was die Erreichbarkeit der umliegenden Orte erleichtert.
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Zahlreiche Wanderwege und Naturpfade führen direkt vom Anwesen aus durch die malerische Landschaft und bieten atemberaubende Ausblicke auf die Umgebung.
Für Pferdeliebhaber bietet die Umgebung optimale Bedingungen. Weitläufige Reitwege und Ausreitmöglichkeiten ermöglichen es, die Natur vom Rücken der Pferde aus zu erkunden.
Die ländliche Lage des Anwesens bietet zudem einen hervorragenden Rahmen für eine nachhaltige Lebensweise. Obst- und Gemüsegärten sowie die Möglichkeit zur Tierhaltung auf dem Grundstück ermöglichen eine Selbstversorgung inmitten der Natur.
Insgesamt bietet die Lage dieses Anwesens eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und den Annehmlichkeiten des ländlichen Lebens.
Sonstiges
Sonstiges
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Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
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Gerne sind wir Ihnen bei der Suche nach der passenden Finanzierung behilflich.
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Stichworte
Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2020