Historischer Dreiseitenhof in malerischer Ortschaft
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Berliner Hof in Rade bei Wittingen ist eine vielseitige Gewerbeimmobilie mit ca. 3.903 Quadratmetern Gesamtfläche. Er eignet sich ideal für Gastronomie, als Herberge oder zur Schaffung von Mietwohnungen. Die historische Architektur aus dem späten 18. Jahrhundert verleiht dem Objekt einen klassisch-ländlichen Charme, der sich perfekt in das Bild dieses malerischen Ortsteils einfügt. Das künstlerische Flair fördert Kreativität und Erholung und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Gebäude bieten großzügige, lichtdurchflutete Räume, stille Kämmerlein und urgemütliche Sitzgelegenheiten, perfekt für gastronomische Betriebe und Übernachtungsmöglichkeiten. Die Herberge besticht durch ein einzigartiges Ambiente und es besteht die Möglichkeit, einige Flächen in attraktive Mietwohnungen umzuwandeln. Derzeit ist der Resthof eine erfolgreiche Herberge für Wandergruppen und Monteure sowie Eventlocation für Familienfeiern, Bildungs- und Kulturveranstaltungen mit einer ca. 113 m² großen Einliegerwohnung. Die bestehende Homepage kann der zugünftige Eigentümer mit allen Funktionen und Bildenr übernehmen.
Zwischen zwei Landschaftsschutzgebieten und nahe der ehemaligen Deutsch-Deutschen Grenze gelegen, zieht der Hof das ganze Jahr über Wandergruppen an. In nur zwei Stunden erreichen Sie den Allersee in Wolfsburg mit dem Fahrrad, und der Elbeseitenkanal ist in weniger als 30 Minuten erreichbar. Dank ausreichender Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude ist der Komfort für Mitarbeiter und Gäste jederzeit gewährleistet.
Ein Highlight ist der malerische Innenhof, nutzbar als Freiraum für Pausen und Veranstaltungen. Die gepflegte Gartenanlage schafft eine einladende Atmosphäre und macht den Berliner Hof zu einem attraktiven Ort für Gastronomie und Beherbergung.
Das Anwesen bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Besichtigung lohnt sich, um das volle Potenzial dieser besonderen Immobilie zu entdecken.
Ausstattung
* Öl-Zentralheizung
* Speisesaal
* drei Einbauküchen
* Vorratsraum
* fünf Badezimmer
* vier separate WC mit insgesamt acht Toiletten
* großer Innenhof
* große Einliegerwohnung
* große Gartenanlage
* Saal für Feiern wie Hochzeiten z.B. für max. 80 Gäste bestuhlt
* derzeit zwölf Schlafräume mit 28 Betten, eine Aufbettung ist möglich
* Bar
* weitere vier Schlafzimmer in der Einliegerwohnung
* Waschräume
Lage
* Rade ist eine kleine und sehr ruhige Ortschaft der Stadt Wittingen und liegt im Landkreis Gifhorn
* zwischen dem Objekt und der Stadt Wittingen liegen ca. 4 km
* der Ort liegt zur ca. 33 km entfernt von der Gifhorner Innenstadt
* bis nach Wolfsburg sind es ca. 43 km
* in Wittingen gibt es alle relevanten Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Supermärkte
* ein Helios Krankenhaus befindet sich in Wittingen
* zudem finden sich in Wittingen ein Bahnhof mit Anbindungen an den Regionalverkehr
Sonstiges
Sonstiges
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Niclas Marheineke
Beratung - Verkauf - Vermietung
Mobil: 0163 847 11 27
Stichworte
Gesamtfläche: 1.200,21 m², Sonstige Fläche: 112,74 m², modernisiert