Historischer Gasthof in Inzell – Einzigartige Lage und großes Potenzial
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Objektbeschreibung
Dieser traditionsreiche Gasthof, der seine Wurzeln bis ins Jahr 1765 zurückverfolgen kann, bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Gastgeber. Das Anwesen wurde 1968 umfassend saniert und erweitert, und verfügt über eine beeindruckende Kombination aus historischem Charme und modernem Ausbaupotenzial. Der in Betrieb befindliche Gasthof bietet 9 Doppelzimmer und 2 Einzelzimmer, die im traditionellen Stil eingerichtet sind und zum Verweilen einladen. Jeder Raum ist ein Rückzugsort, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die voll ausgestattete Gastronomie bietet Platz für 50 Gäste und lädt zu geselligen Abenden in gemütlichem Ambiente ein. Die schöne Ruhelage in der idyllischen Berglandschaft des Chiemgaus macht den Gasthof zu einem idealen Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Es besteht jedoch ein gewisser Renovierungsbedarf, um den modernen Standards gerecht zu werden und das volle Potenzial dieses historischen Juwels auszuschöpfen. Mit den richtigen Maßnahmen lässt sich der Gasthof zu einem noch attraktiveren Anlaufpunkt für Gäste aus nah und fern entwickeln. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu übernehmen und mit gezielten Investitionen in die Zukunft zu führen!
Ausstattung
Grundstücksgröße: ca. 1165 qm Sanierungsmaßnahmen im Überblick: - 2004: Betriebsübernahme, Austausch Teppichboden (250 m²), Renovierung Gasträume, Gästezimmer und Restaurant - 2005: Austausch von 17 Fenstern und Balkontüren mit Isolierfenstern/-türen - 2007: Dachsanierung Altbau - 2008: Komplettsanierung Badezimmer #8 - 2009: Erneuerung Hauswasseranschluss - 2010: Erneuerung Außenmarkise und Dachbelag Wirtschaftsgebäude - 2012: Komplettsanierung Badezimmer #1, #2, #3, H9 (mit Holzbadewanne) und #24. Neue Spülmaschine - 2014: Teilsanierung Badezimmer #5, #6, #7, neue Teppichböden in #1, #2, #3 und Spielzimmer - 2015: Erneuerung Gardinen und Vorhänge im Restaurant - 2016: Renovierung Wände, Theke, Treppenabgang und Beleuchtung im Restaurant - 2018: Renovierung Außenbereich, Terrassenpflasterung, Parkplatzaufwertung, Zugang Haustür - 2020: Überdachung Wirtschaftsbereich - 2021: Restaurant-Renovierung: Vinylboden, Polster, neue Spülmaschine, Außenmarkise - 2023: Installation einer 11 kW Ladestation für Elektrofahrzeuge
Lage
Idyllische Lage im Herzen von Inzell – Ein idealer Rückzugsort Dieser charmante Gasthof liegt in Inzell, einer malerischen Gemeinde im Chiemgau, Oberbayern, eingebettet in eine traumhafte Alpenkulisse. Umgeben von grünen Wiesen, Wäldern und majestätischen Bergen, bietet die Region eine einzigartige Kombination aus Natur und Ruhe, die sowohl Einheimische als auch Touristen zu schätzen wissen. Die ruhige Lage des Gasthofs garantiert Erholung pur und ist dennoch zentral genug, um eine hervorragende Anbindung an das Dorfzentrum von Inzell zu gewährleisten. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und machen den Gasthof zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturfreunde und Aktivurlauber. Inzell ist nicht nur für seine landschaftliche Schönheit bekannt, sondern auch als beliebter Ferienort mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und Eislaufen. Das nahegelegene Naturschutzgebiet und die berühmte Eishalle "Max Aicher Arena" ziehen Besucher aus der ganzen Welt an. Die Region bietet zudem eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der Gasthof ist nur wenige Kilometer von der Autobahn A8 entfernt, die eine schnelle Verbindung zu den Städten Salzburg (ca. 35 Minuten) und München (ca. 90 Minuten) ermöglicht. Auch der Chiemsee, eines der beliebtesten Ausflugsziele Bayerns, ist in nur 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Diese einzigartige Lage zwischen Naturidylle und attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht den Gasthof zu einem idealen Ziel für Urlauber, die Erholung und Abenteuer gleichermaßen suchen.
ALPHAUS Immobilien GmbH
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