Historischer Glanz! Traumhafte Villa in bester Lage von Jena
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064434
Zum Verkauf steht eine prachtvolle Villa in Jena aus dem Jahr 1907, die mit ihrer Stadtnähe und
gleichzeitig mit ihrer idyllischen Waldrandlage und einem fantastischen Ausblick begeistert.
Diese einzigartige Immobilie verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet
ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Mit ca. 266,55 m² Wohnfläche umfasst die Villa 8 großzügige
Zimmer, darunter 6 behagliche Schlafzimmer. Zwei stilvolle Vollbadezimmer sowie ein Gäste-WC mit
Dusche bieten höchsten Komfort. Im Souterrain befindet sich eine separat zugängliche
Einliegerwohnung mit ca. 55 m² - ideal für Gäste, Büro oder ein weiteres Familienmitglied.
Ein Highlight ist der Balkon, der einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Natur bietet. Der
liebevoll gestaltete Garten mit einem malerischen Pavillon lädt zum Verweilen ein und wird zur
perfekten Oase für erholsame Stunden im Freien.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum. Eine Garage und ein Freistellplatz
ergänzen die Immobilie und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Diese Villa ist ein wahres Schmuckstück für alle, die das Besondere in einer traumhaften Lage suchen!
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
Ausstattung
+ In einem grünen Villenviertel in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt (15 Minuten), in einer absolut
ruhigen und sicheren Sackgasse gelegen, ist diese Villa optimal als ihr neues Eigenheim geeignet.
+ Erholung pur: der teils sichtgeschützte Garten auf ca.509 m² übersichtlichem Grund lädt zum
Verweilen ein, ein Balkon mit fantastischem Blick bereichert dieses Erlebnis.
+ Die Immobilie, deren Umgebung dem Ensembleschutz unterliegt, präsentiert sich in einem sanierten
Zustand und bietet Komfort durch eine hochwertige Ausstattung des Hauses, welches eine im
mediterranen Stil angelegte Küche, Parkettboden und einen offenen Kamin umfasst.
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers und des Dachbodens sowie Platz für PKWs dank einer
Garage und einem Freistellplatz.
Lage
Idyllische Waldnähe und gleichzeitig zentrumsnah - genießen Sie einen hohen Erholungs- und
Freizeitwert.
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,00 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Nutzfläche: 320,00 m², Gesamtfläche: 266,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen