Historischer Guthof mit vielen Möglichkeiten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der historische Guthof, datiert auf etwa 1650, bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer, die ein charmantes Landhotel und eine Pension betreiben möchten. Das Anwesen erstreckt sich über eine beeindruckende Fläche von 8.006 m² und ist von einer malerischen, ländlichen Umgebung umgeben.
Das Anwesen umfasst ein denkmalgeschütztes Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 690 m² plus Keller. Dieses Gebäude kann entweder abgerissen oder in Wohnungen umgewandelt werden, was eine attraktive Möglichkeit zur Generierung zusätzlichen Einkommens darstellt. Der großzügige Dachboden des Hauptgebäudes bietet weiteres Ausbaupotenzial für zusätzliche Gästezimmer oder Suiten, um die Kapazität des Landhotels zu erhöhen.
Das Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten für kreative Ideen und Investitionen. Es eignet sich hervorragend für die Entwicklung eines Landhotels, einer Pension oder sogar eines Eventlocations. Die ruhige und idyllische Lage macht es zu einem idealen Ort für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Es besteht die Möglichkeit, dieses Objekt nach Absprache zu pachten. Diese Option bietet Flexibilität und minimiert das Risiko für Investoren oder Betreiber, die das Potenzial dieses historischen Anwesens erkunden möchten.
Bitte beachten Sie, dass dieses Exposé aufgrund der Größe und Umfang eine allgemeine Beschreibung ist. Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder spezifische Fragen zu diesem Objekt haben, stehe ich gerne zur Verfügung, um diese zu beantworten.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung
14 Zimmer mit eigenen Badezimmern
Ein Badehaus für Entspannung und Wellness
Eine geräumige Sauna
Private Wohnfläche von 158 m²
Potenziell ausbaubare Dachbodenfläche von 150 m²
Kellerfläche von 120 m²
Moderner Glasfaseranschluss für zeitgemäße Konnektivität
Denkmalgeschütztes Nebengebäude mit Möglichkeit zum Abriss oder Umbau in Wohnungen
Großzügige Parkmöglichkeiten für 18 Fahrzeuge
Lage
Der Guthof befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, ideal für Gäste, die die Natur und die ländliche Idylle genießen möchten. Trotzdem ist das Anwesen dank des Glasfaseranschlusses gut vernetzt.
Sonstiges
Provisionshinweis
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Thomas Gabriel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede
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Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Handelskammer Lüneburg
Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Stichworte
Nutzfläche: 140,00 m², Gesamtfläche: 1.232,00 m², vermietbare Fläche: 2.464,00 m², Bürofläche: 100,00 m², Gastronomiefläche: 387,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 18, Anzahl der Badezimmer: 13, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Tagungsräume: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 6.00, Distanz zur Grundschule: 6.00
Gastronomie/Hotel: Bar, Hotelrestaurant