Historischer Mehrfamilienhauskomplex mit Gewerbeeinheiten und Gaststätte
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anlageobjekt im Herzen einer lebendigen Stadt: Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus-Ensemble auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.112 m² mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 1.300 m².
Diese Liegenschaft besteht aus drei Gebäuden und bietet insgesamt 18 Wohneinheiten sowie 3 Gewerbeeinheiten, die für eine vielseitige Nutzung geeignet sind. Die monatliche Ist-Miete beträgt derzeit 6.078,20 Euro, was eine jährliche Mieteinnahme von 72.938,40 Euro generiert. Diese Stabilität in der Mieteinnahme macht das Objekt zu einer attraktiven Möglichkeit für Investoren, die nach einer zuverlässigen Rendite suchen.
Das Ensemble ist in einem gepflegten Zustand, was für die langfristige Vermietbarkeit und Erhaltung des architektonischen Charmes von großer Bedeutung ist. Die Ausstattung des Gebäudes entspricht dem normalen Standard, wodurch Investoren die Möglichkeit haben, bei Bedarf individuelle Anpassungen und Modernisierungen vorzunehmen, um den Wert der Liegenschaft weiter zu steigern.
Ein besonderes Highlight ist die integrierte Gaststätte, deren Deckengewölbe einen nostalgischen Charme versprüht und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Aber auch die neobarocke Fassade mit besonderen Details sind ein Highlight. Besonders hervorzuheben ist die Mohrenfigur, die einem der Gebäude ein unverwechselbares Erscheinungsbild verleiht. Der Denkmalschutz garantiert zudem den Erhalt dieses kulturellen Erbes.
Die zentrale Lage in einer gefragten Stadtregion bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für Investoren, die ein renditestarkes Objekt mit historischem Flair suchen. Interessenten sind eingeladen, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich einen umfassenden Eindruck von den Vorzügen dieses besonderen Angebots zu verschaffen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und eine Besichtigung zu arrangieren.
Ausstattung
- insgesamt 3 Gebäude
- Denkmalschutz
- Mietshäuser mit Gewerbe
- Neobarocke Fassade mit Mohrenfigur an einem Gebäude
- Gaststätte mit Deckengewölbe
- Fahrradabstellmöglichkeiten für Mieter
18 Wohneinheiten
Monatliche Ist-Miete: 6.078,20 €
Jährliche Ist- Miete: 72.938,40 €
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage, die sowohl für Bewohner als auch für Investoren attraktiv ist. Die Straße bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken und eine hohe Lebensqualität bieten. Zudem sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders für Familien interessant macht.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, die eine lebendige Nachbarschaft schaffen. Die Nähe zur Innenstadt von Löbau ermöglicht es den Bewohnern, die vielfältigen Freizeit- und Kulturangebote der Stadt bequem zu nutzen. Parks und Grünflächen in der Nähe laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen, was sie zu einem begehrten Standort für ein Mehrfamilienhaus macht.
Löbau, liegt zentral im Dreiländereck Deutschlands, Tschechiens und Polens. Die große Kreisstadt befindet sich im wunderschönen Oberlausitzer Bergland, im Osten von Sachsen, im Landkreis Görlitz. Bis zum nächsten Autobahnanschluss auf die A4 fährt man ca. 10 min. Die in der Nähe liegenden größeren Städte Görlitz und Bautzen erreicht man mit dem PKW in ca. 20 min. In Dresden ist man in ca. 60 min. Der nächste internationale Flugplatz befindet sich in Dresden, den man mit dem Fahrzeug in ca. 55 min erreicht. Ein Verkehrsflugplatz für private Flüge befindet sich 6 km östlich von Bautzen. Man erreicht diesen von Löbau aus in ca. 20 min.
Zum Bahnhof benötigt man ca.7 min zu Fuß.
Sonstiges
Sonstiges
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte
Wohnfläche: 1.300,00 m², vermietbare Fläche: 1.735,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 18, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen
Sonstiges: Etagenheizung