Historisches Altstadthaus mit einzigartigem Charme und Potenzial
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Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Haus befindet sich in der historischen Altstadt von Dettelbach und besticht durch seinen einzigartigen Charakter und die ideale Hanglage. Mit einer Wohnfläche von 153 m² und einer Grundstücksfläche von 93 m² bietet das Objekt Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die zweigeschossige Immobilie ist dank ihrer Denkmaleigenschaft ein Liebhaberobjekt und eignet sich auch hervorragend als Ferienimmobilie. Das Haus ist außen in klassischem Weiß gehalten und verfügt über einen Hobbyraum, eine Waschküche, einen Keller sowie einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die nach Norden ausgerichtete Lage sorgt für ein helles und angenehmes Wohnklima. Das Gebäude bietet eine ruhige und kinderfreundliche Umgebung, kombiniert mit einem sonnigen und naturnahen Flair.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was eine perfekte Gelegenheit für Individualisten bietet, ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Die Innenausstattung ist in normaler Qualität gehalten und bietet solide Grundlagen für eine Modernisierung.
Die Nähe zur malerischen Umgebung, gepaart mit der attraktiven Altstadtlage und dem unverwechselbaren Charme des Gebäudes, macht dieses Haus zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach etwas Besonderem sind.
Da das Gebäude Denkmalgeschützt ist wird kein Energieausweis benötigt.
Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0171 1677219 !
Dominik Weber
ImmoSky Deutschland GmbH
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung in Dettelbach, einer charmanten Kleinstadt in Unterfranken. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu mehreren Freizeit- und Erholungsangeboten aus.
Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Dettelbacher Baggersee, der ein beliebter Ort für Badefreunde, Spaziergänger und Naturliebhaber ist. Ebenfalls erwähnenswert ist die historische Altstadt von Dettelbach, die mit ihren engen Gassen, malerischen Fachwerkhäusern und der gut erhaltenen Stadtmauer ein einzigartiges Flair bietet.
Das Objekt profitiert von seiner Nähe zum Main, der zu gemütlichen Spaziergängen, Fahrradtouren und Bootsfahrten einlädt. Außerdem ist das Naturschutzgebiet in der Umgebung ein idealer Ort für Wanderer und Naturfreunde, die die heimische Flora und Fauna genießen möchten.
Durch die idyllische und naturnahe Lage bietet das Objekt ideale Bedingungen für Menschen, die Ruhe suchen und dennoch die Vorzüge einer kulturell und landschaftlich reizvollen Umgebung schätzen.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, 2 Etagen