Historisches Ambiente, viele Einzelbüros
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie benötigen für Ihr Unternehmen eine Vielzahl von Einzelbüros, freuen sich über ein historisches Ambiente und suchen die Nähe zu Rosenheims größten Fachmarktzentrum? Verfügen Sie auf ca. 164 m² Nutzfläche über 7 Büros und die angegliederten Nebenflächen wie Teeküche, Abstellraum und WC-Anlagen.
- gute Lage in Rosenheims größtem Fachmarktzentrum
- historische Bausubstanz, Parkettboden, Massivholztüren
- Raumaufteilung in 7 Einzelbüros zzgl. der Nebenflächen
- Die Fläche wurde vor kurzem komplett neu renoviert!
- EDV-Netzwerk mit Patchfeld, 3 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
- der Energieausweis ist in Vorbereitung
Flächenzusammenstellung:
ca. 114,20 m² Bürofläche (7 Büros)
ca. 21,73 m² Nebennutzfläche (Ablage, Teeküche, WC)
ca. 28,63 m² Verkehrsfläche
ca. 164,56 m² Gesamtnutzfläche
Drei PKW-Stellplätze können vor der Immobilie zum monatlichen Mietpreis von EUR25,00 je Platz zzgl. MwSt. angemietet werden.
Lage
Eingebettet in einem der schönsten Winkel des Alpenvorlandes, empfiehlt sich Rosenheim - als wirtschaftliches Zentrum für rund 350.000 Einwohner - seinen Besuchern mit optimalen Verkehrsanbindungen und einem hochwertigen Kultur- und Freizeitangebot zu allen Jahreszeiten. In der Stadt Rosenheim leben ca. 60.000 Einwohner, der Stadtumlandbereich umfasst ca. 125.000 Einwohner und im gesamten Einzugsbereich (auch Österreich/ Nordtirol) wohnen etwa 350.000 Menschen.
Zu einer ganzen Fülle von positiven Standortfaktoren gehört die besondere verkehrliche Infrastruktur mit Anbindung an europäische Hauptverkehrsachsen über Straße und Schiene und die Nähe der internationalen Flughäfen München und Salzburg sowie das reichhaltige und hochqualifizierte Kulturangebot und der hohe Freizeitwert der Chiemgauer Alpen. Verschiedene Studien attestieren der Stadt und dem Landkreis beste Noten.
Unser Objekt befindet sich im Gewerbegebiet West von Rosenheim. Das Gewerbegebiet ist als Aicherpark weit über die Grenzen der Stadt bekannt. Die Gewerbefläche beträgt ca. 300.000m². 110 Geschäfte mit ca. 3.000 Mitarbeitern sind dort angesiedelt. Ca. 15.000 Besucher kommen täglich in den Aicherpark.
Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1935.
Sonstiges
Nutzung
Büro- oder Praxisnutzung
Zusatz/Über Uns
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Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande.
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