Historisches Anwesen im Ortskern von Groothusen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht das charmante Haus Helmers im Ortskern von Groothusen, ein zeitloses Schmuckstück, das 1847 erbaut wurde. Dieses historische Gebäude, das ursprünglich als Krämerladen diente, verbindet traditionelles ostfriesisches Flair mit modernem Wohnkomfort.
Das Gebäude ist ein bedeutendes kulturelles Erbe und spiegelt die Geschichte der Region wieder. Das Haus Helmers war nicht nur lange Zeit ein Geschäft, sondern auch ein sozialer Treffpunkt, der während des Zweiten Weltkriegs den Nachbarn als Unterschlupf diente.
Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Wohnfläche, darunter ein stilvolles Wohnzimmer, eine Bibliothek, ein großes Schlafzimmer und eine gemütliche Wohnküche mit Zugang zum Garten. Die große Diele wurde früher als Verkaufsraum genutzt und ist damals wie heute das Herzstück des Hauses. Ein gemütlicher Platz mit Kaminofen, der auch an kalten Tagen für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Highlight ist zudem die besondere Deckenhöhe von nahezu 3,00m. Ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein separates WC und ein Abstellraum runden das Platzangebot auf dieser Etage ab. Über eine massive Holztreppe in der Küche gelangt man in das Dachstudio des Hauses. Der offene und helle Raum bietet Platz für Ihre Wohnideen. Ein Badezimmer mit Dusche und Abstellräume befinden sich ebenfalls unter dem Dach.
Mit den Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, um den Wohnkomfort zu erhöhen, während der historische Charakter bewahrt wurde.
Das Anwesen verfügt über einen gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine großzügige Terrasse bietet Platz für gesellige Zusammenkünfte im Freien. Ein Teil der Terrasse ist überdacht und bietet eine gemütliche und geschützte Sitzecke mit Blick in den Garten. Die Garage ist mit einem großen Tor ausgestattet und beherbergt zudem einen Abstellraum für Gartengeräte und Fahrräder.
Fazit: Das Haus Helmers in Groothusen bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein historisches Wohnhaus mit Charakter zu erwerben. Ob als Familienheim oder als Kapitalanlage - dieses Objekt vereint Geschichte und moderne Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Das Haus Helmers befindet sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden immer wieder gut durchdachte Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. 2009 wurden die Heizkörper ausgetauscht und neue Innentüren verbaut. Im gleichen Jahr wurden die Sanitärräume erneuert und die Küche, das Wohnzimmer und das Dachgeschoss mit neuen Bodenbelegen ausgestattet. 2011 folgten dann neue Fensterklappen am Haus. Die Garage mit Abstellraum wurde 2012 errichtet. 2016 wurden energetische Maßnahmen durchgeführt. Das Haus erhielt eine neue Heizungsanlage und das Dachgeschoss wurde vollständig gedämmt. 2019 folgte dann die Dacheindeckung mit hochwertigen Ton-Hohlfalzziegeln und für die zeitgemäße Mobilität wurde 2022 eine Wallbox installiert.
Lage
Die Krummhörn umfasst insgesamt 19 romantische Dörfer an der ostfriesischen Nordseeküste, darunter auch das Fischerdorf Greetsiel. Groothusen liegt ungefähr 15 Kilometer nordwestlich der Seehafenstadt Emden und nur wenige Kilometer von Pewsum und Greetsiel entfernt und umfasst ca. 450 Einwohner.
Drei Burgen, die Oster-, Middel- und Westerburg zierten zu früheren Zeiten das Dorfbild. Nur die Osterburg - um 1490 neu errichtet - blieb bis heute erhalten. Sie beherbergt heute zahlreiche geschichtliche Erinnerungsstücke. Ein gemütliches Café gehört zum denkmalgeschützten Ensemble der Osterburg dazu.
Hier in der Krummhörn ist Ostfriesland am typischsten. Es gibt Museen, imposante Kirchen, weitere Häuptlingsburgen, Gulfhäuser, Galerien, urige Restaurants, Leuchttürme und vieles mehr.
Die Krummhörn bietet zudem ein großes Angebot u.a. an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten.
Zur Seehafenstadt Emden besteht eine gute Verkehrsanbindung, dort befindet sich die Anschlussstelle zur A31.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 04926 92 66 99.
VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92 72 4900, Fax: 0491-9272 202
GF: Holger Franz, Georg Alder, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020