HISTORISCHES ANWESEN IN WIEDENSAHL: 210 M² WOHNFLÄCHE, GESCHÄFTSLOKAL & VIEL GESTALTUNGSPOTENZIAL
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus im idyllischen Wiedensahl - bekannt als Heimat des berühmten Dichters und Zeichners Wilhelm Busch. Dieses historische Anwesen befindet sich direkt an der Hauptstraße, was eine ausgezeichnete Sichtbarkeit bietet. Auf zwei Etagen bietet es eine großzügige Wohnfläche von ca. 210 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 90 m². Das Haus ist in insgesamt 12 Zimmer - darunter 6 Schlafzimmer - aufgeteilt und bietet genügend Platz für die ganze Familie sowie diverse kreative Gestaltungsmöglichkeiten.
Deklariert als Einfamilienhaus, wurde es über viele Jahre hinweg als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Dadurch bietet die Immobilie nicht nur die Möglichkeit, sie als Wohnraum zu nutzen, sondern auch als Arbeitsplatz. Insbesondere das Ladenlokal zur Hauptstraße hin ist für Unternehmer besonders attraktiv.
Ein weiteres Highlight ist der ausbaufähige Dachboden, der es ermöglicht, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und Ihre persönlichen Bedürfnisse bestens zu erfüllen.
Die Immobilie steht auf einem Grundstück von ca. 212 m² und beeindruckt durch ihre einzigartige Bauweise und den teilweise erhaltenen, charakteristischen Fachwerkstil. Bitte beachten Sie, dass das Haus sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet und somit ideal für all jene ist, die Freude daran haben, eine historische Immobilie zu restaurieren und neues Leben einzuhauchen.
Ein weiteres Highlight ist der teilweise unterkellerte Bereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihre Visionen vom perfekten Heim oder Geschäftsort zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern.
Ausstattung
- Zusätzliche Nutzfläche von ca. 90 m²
- 12 Zimmer, darunter 6 geräumige Schlafzimmer
- Historisches Anwesen mit einzigartiger Bauweise
- Teilweise unterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum
- Teilweise erhaltener, charakteristischer Fachwerkstil
- Ausbaufähiger Dachboden für zusätzlichen Wohnraum
- Großzügige Wohnfläche von ca. 210 m² auf zwei Etagen
- Ideal zur Nutzung als Wohnhaus oder möglicher Arbeitsplatz
- Ladenlokal mit ausgezeichneter Sichtbarkeit zur Hauptstraße
- Sanierungsbedürftiger Zustand: ideal für Liebhaber historischer Restaurierungen
Lage
Das charmante Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Ortschaft Wiedensahl, einer Gemeinde in Niedersachsen, Deutschland. Wiedensahl ist bekannt für seine malerische Umgebung und die gute Erreichbarkeit zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Bildungseinrichtungen.
Die Hauptstraße, an der sich dieses Schmuckstück befindet, ist nur einen kurzen Spaziergang von alltäglichen Erledigungen entfernt. Für junge Familien besonders praktisch: Der nächste Kindergarten ist lediglich 270 Meter entfernt, sodass Sie Ihre Kinder bequem zu Fuß begleiten können. Die Grundschule ist lediglich 3,56 Kilometer entfernt und auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar, mit der Realschule in 7,8 Kilometern und dem Gymnasium in 8,76 Kilometern Entfernung.
Diese Lage bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit, ideal für Familien, die eine freundliche und unterstützende Gemeinschaft schätzen. Genießen Sie den Komfort eines ruhigen Wohnens mit all den Vorteilen, die Wiedensahl zu bieten hat.
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 3.56, Distanz zur Realschule: 7.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.62, Distanz zum Gymnasium: 8.76, Distanz zum Flughafen: 11.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.25, Distanz zur Autobahn: 18.86, Distanz zum Bus: 4.64, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz zur Hauptschule: 10.79
Sonstiges/Wohnen: Dachboden