Historisches Anwesen mit einzigartigem Charme in idyllischer Alleinlage - Ehemalige Dorfmühle
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Objektbeschreibung
In der malerischen Ortschaft Lehnhausen, eingebettet am ruhigen Ortsrand, befindet sich dieses außergewöhnliche landwirtschaftliche Anwesen. Das historische Ensemble, bestehend aus einer ehemaligen Wassermühle, einer großzügigen Scheune und weiteren Nebengebäuden, liegt in Alleinlage und bietet den Charme und die Ruhe, die Naturliebhaber und Geschichtsinteressierte gleichermaßen ansprechen wird. Die Immobilie vereint ländliche Idylle, historischen Wert und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bildet ein echtes Kleinod im landschaftlich reizvollen Umland.
Das Haupthaus, eine denkmalgeschützte Mühle, wird als Einzelkulturdenkmal geführt und gilt als das älteste Gebäude im Ort. Die Mühle ist eng mit der Geschichte des Klosters Haina verknüpft und wurde erstmals 1556 urkundlich erwähnt. Die heutige Dorfmühle bezog damals ihr Wasser aus dem nah vorbeifließenden Holzbach und prägte über Jahrhunderte hinweg das Leben in Lehnhausen. Noch heute zeugen die Fachwerkkonstruktionen und die historische Architektur von der ereignisreichen Vergangenheit dieses Ortes. Die Mühle wurde schließlich 1680 vom Haupthof getrennt und als eigenständiges Lehen weitervergeben. Der Mühlenbetrieb wurde in den 1960er Jahren eingestellt, doch das Gebäudeensemble ist seither gut erhalten und liebevoll gepflegt.
Der Hof bietet weitläufige landwirtschaftliche Flächen und Wiesen, die teils direkt am Anwesen, teils in unmittelbarer Umgebung liegen. Die geräumige Scheune bietet ideale Unterstellmöglichkeiten für landwirtschaftliche Fahrzeuge oder kann anderweitig genutzt werden. Eine zweite Scheune, früher als Stallung verwendet, ist mit einem Schleppdach zur Rückseite versehen und bietet zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie eignet sich besonders für Pferdehalter, Hobbytierhalter oder auch für Hobbylandwirte, die eine idyllische und ruhige Umgebung suchen, um ihren Traum vom Landleben zu verwirklichen.
Die Lage in Lehnhausen bietet Natur pur und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften. Die ruhige Alleinlage erlaubt es, das ländliche Leben in vollen Zügen zu genießen, abseits des hektischen Alltags und umgeben von Wiesen, Feldern und der beruhigenden Naturkulisse des Holzbaches.
Dieses Anwesen vereint historische Bausubstanz, weitläufige Freiflächen und moderne Nutzungsmöglichkeiten in einzigartiger Weise. Lassen Sie sich von der Geschichte und der einzigartigen Atmosphäre dieses Anwesens verzaubern und entdecken Sie eine Immobilie, die weit mehr als nur ein Zuhause bietet - sie ist ein echtes Stück Lebenskultur.
Lage
Lagebeschreibung für Lehnhausen bei Gemünden
Das idyllische Lehnhausen, ein malerisches Dorf im Grünen, liegt nur wenige Minuten vom Zentrum von Gemünden entfernt und bietet eine ruhige Rückzugsoase inmitten der Natur. In Gemünden - etwa 5 km entfernt und in nur 7 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen - finden die Bewohner alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen. Gemünden verfügt über gut sortierte Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie Ärzte und Apotheken, sodass medizinische Versorgung schnell erreichbar ist. Auch für junge Familien ist der Standort ideal: Ein Kindergarten sowie Schulen für die verschiedenen Altersstufen sind in Gemünden vorhanden und sorgen dafür, dass Kinder und Jugendliche eine umfassende Betreuung und Bildung direkt vor Ort erhalten.
Die Universitätsstadt Marburg, eine der bedeutendsten Städte der Region, liegt etwa 30 km entfernt. Mit dem Auto erreicht man das charmante Marburg in nur ca. 30 Minuten und damit schnell die lebendige Innenstadt mit ihren malerischen Gassen, historischen Fachwerkhäusern und dem imposanten Landgrafenschloss. Marburg ist nicht nur als Hochschulstandort bekannt, sondern bietet auch eine reiche Kultur- und Freizeitlandschaft mit Theatern, Museen und Veranstaltungen. Die Stadt ist ein Anziehungspunkt für Studierende, Kunst- und Kulturliebhaber und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.
Lehnhausen ist somit ein idealer Wohnort für all jene, die ländliche Ruhe genießen und zugleich die Nähe zur städtischen Infrastruktur und dem kulturellen Leben von Marburg schätzen. Hier können Sie in einer familiären Dorfgemeinschaft die Vorteile des ruhigen Landlebens auskosten und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt unkompliziert erreichen. Ob für junge Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende - Lehnhausen verbindet das Beste aus beiden Welten: naturverbundenes Wohnen in direkter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Sonstiges
Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: [email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Wohnfläche: 252,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 1988