Historisches Anwesen mit Potential für Individualisten: Charmante Immobilie mit XXL-Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Historisches Anwesen mit Potential für Individualisten: Charmantes Mehrgenerationenhaus mit riesigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Diese Immobilie ist ein einzigartiges, großzügiges Anwesen in Brandenburg - ein wahres Paradies für Menschen mit kreativen Ideen und dem Wunsch, ihren eigenen Lebensraum zu gestalten! Das im Jahr 1910 erbaute Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 380 m² aktuell vier Wohneinheiten und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 7.230 m². Ob Mehrgenerationenwohnen, Tierhaltung oder Ausbaupotenzial in den Stallungen - dieses historische Anwesen lässt keine Wünsche offen.
ZUM BAUWERK
Der Charme der Jahrhundertwende trifft auf zahlreiche Modernisierungsmöglichkeiten. Die Fenster im Erdgeschoss wurden etwa in den 2000er Jahren erneuert, die Fenster im Dachgeschoss etwa in den 1990er Jahren und der massive Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Anwesen durch eine nachhaltige Holzheizung, was den urigen Charakter und das naturnahe Lebensgefühl perfekt unterstreicht.
ZU DEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück eine großzügige Stallung, die zu weiterem Wohnraum umgebaut werden könnte - ideal für kreative Köpfe, die sich ein Atelier, Gästezimmer oder eine Ferienwohnung wünschen. Zwei Garagen und ein weiterer Stall bieten Platz für Tierhaltung, beispielsweise für Pferde, Hunde oder auch eine kleine Zucht. Die weitläufigen Grünflächen laden zum Gärtnern ein und bieten reichlich Raum für Kinder, Tiere und Naturbegeisterte.
FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE?
Dieses Objekt richtet sich an Individualisten, die das Potential dieses Anwesens erkennen und darauf brennen, es nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die verschiedenen Wohneinheiten bieten sich für ein Mehrgenerationenhaus oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten an. Ob für eine Großfamilie, Tierliebhaber oder Menschen, die sich nach Ruhe und Platz sehnen - dieses Haus ist die perfekte Ausgangsbasis für neue, außergewöhnliche Wohnkonzepte.
Die Immobilie befindet sich in einem Bodendenkmalbereich.
Sie möchten diese Immobilie kennenlernen?
Dann melden Sie sich gern jederzeit unter [email protected] oder unter der 030 - 700 142 705!
Ausstattung
IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK
+ Ruhe und Entspannung in Falkenthal im Löwenberger Land
+ XXL-Grundstück mit über 7.200 m² Fläche
+ Etwa 380 m² Wohnfläche für Ihre kreativen Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten
+ Aktuell 4 Wohneinheiten
+ Nebengebäude kann wohnlich ausgebaut werden
+ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Mehrgenerationswohnen zB.)
+ 2 Garagenstellplätze
Lage
Ihr neues Zuhause im Löwenberger Land
Falkenthal ist ein idyllischer und charmanter Ortsteil der Gemeinde Löwenberger Land, im Herzen des Landkreises Oberhavel in Brandenburg. Die Immobilie liegt in einer äußerst ruhigen und naturnahen Lage, die das Leben im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte und Metropolregionen verbindet.
Die Umgebung von Falkenthal besticht durch weitläufige Felder, grüne Wiesen und malerische Wälder, die zu Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren einladen. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und die Hektik des Alltags hinter sich lassen. Die Region ist zudem bekannt für ihre landwirtschaftlichen Betriebe und bietet frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger.
Trotz der ländlichen Idylle ist Falkenthal hervorragend angebunden. Die nahegelegene Bundesstraße B96 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Städten Oranienburg (ca. 30 Minuten) und Berlin (ca. 50 Minuten), wodurch Sie sowohl Ruhe als auch die Vorteile der Hauptstadt in greifbarer Nähe haben.
Falkenthal selbst bietet eine freundliche und familiäre Dorfgemeinschaft. Die nächstgelegenen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Orten wie Löwenberg und Liebenwalde, wo Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kitas sind.
Die Region Oberhavel entwickelt sich zunehmend zu einem beliebten Wohn- und Rückzugsort für Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen und gleichzeitig von der wachsenden Nachfrage nach Immobilien im Berliner Umland profitieren wollen. Immer mehr Menschen erkennen die Vorteile des ländlichen Lebens ohne Verzicht auf die Annehmlichkeiten der Großstadt.
Sonstiges
Sonstiges
Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.
Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, komplette Wohnanschrift und Mailadresse) bearbeiten können.
Wir bitten Sie bei einer möglichen ersten Außenbesichtigung sehr diskret vorzugehen und die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn zu achten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit Ihnen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Erstinformation. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und die Neue Heimat Immobilien GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen Bedarf unserer Zustimmung.
Ein Energieausweis liegt vor und wird noch vor der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer nach §80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz zur Energieberatung verpflichtet sind.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2019