Historisches Bauernhaus in Karlskron - Ein Juwel zum Restaurieren
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Willkommen in Karlskron, einem malerischen Ort, der für seine Ruhe und landschaftliche Schönheit bekannt ist. Hier steht ein historisches Bauernhaus aus dem Jahr 1906, das auf eine umfangreiche Restaurierung wartet. Das denkmalgeschützte Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 Quadratmetern und bietet neben dem Hauptgebäude auch eine Scheune und einen Außenstellplatz.
Das weitläufige Grundstück bietet viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten und Familienaktivitäten. Der pflegeleichte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Der nach Westen ausgerichtete Balkon ist der ideale Ort, um die Abendsonne zu genießen und den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 201 Quadratmetern erstreckt sich das Haus über sieben geräumige Zimmer, die viel Platz für individuelle Wohnideen bieten. Im Vollkeller stehen weitere Räume zur Verfügung, die als Lagerfläche oder für andere Zwecke genutzt werden können.
Das Haus wird über eine traditionelle Ofenheizung beheizt, die für eine gemütliche Wärme sorgt. Holzfenster unterstreichen den historischen Charme des Gebäudes. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett, Holzdielen und Fliesen ausgestattet, die den rustikalen Charakter des Hauses betonen.
Das Bauernhaus liegt in einer sehr ruhigen und attraktiven Lage von Karlskron. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens und profitieren gleichzeitig von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Das Haus steht unter Denkmalschutz, was besondere Anforderungen und Möglichkeiten bei der Sanierung bietet.
Die Immobilie kann sofort frei übergeben werden, sodass Sie ohne Verzögerung mit der Planung und Umsetzung Ihrer Sanierungsmaßnahmen beginnen können.
Dieses Bauernhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein historisches Gebäude nach Ihren Vorstellungen zu restaurieren und dabei den Charme vergangener Zeiten zu bewahren. Lassen Sie sich von der idyllischen Lage und dem Potenzial dieser Immobilie begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen im Grünen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Karlskron. Karlskron, eine idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen, besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung. Sie liegt etwa 15 Kilometer südlich von Ingolstadt und rund 70 Kilometer nördlich von München. Diese günstige Lage kombiniert die Vorteile des ländlichen Lebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Arbeitsplätzen.
Karlskron verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B13 verbindet die Gemeinde direkt mit Ingolstadt und München. Die Autobahnen A9 und A93 sind ebenfalls schnell erreichbar, wodurch die Mobilität in alle Richtungen gesichert ist. Ein gut ausgebautes Netz von Busverbindungen ermöglicht es, die umliegenden Orte bequem zu erreichen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Ingolstadt, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in die größeren Städte der Region bestehen.
Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Karlskron vorhanden. Für ausgedehntere Shoppingtouren bieten sich die nahen Städte Ingolstadt und Neuburg an der Donau an. Karlskron verfügt über eine Grundschule und mehrere Kindergärten. Weiterführende Schulen und Bildungseinrichtungen finden sich in den umliegenden Städten. Ärzte, Apotheken und eine gute medizinische Grundversorgung sind vor Ort verfügbar. Krankenhäuser und spezialisierte Fachärzte sind in Ingolstadt und Neuburg leicht erreichbar.
Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die malerische Landschaft, die von Feldern, Wäldern und Seen geprägt ist. Das nahegelegene Donaumoos und das Altmühltal laden zu Ausflügen und Naturerlebnissen ein. Sportbegeisterte kommen in Karlskron voll auf ihre Kosten. Es gibt mehrere Sportvereine, die eine breite Palette an Aktivitäten anbieten, darunter Fußball, Tennis und Reiten. Die Region ist reich an kulturellen Angeboten. Von traditionellen Festen und Märkten über Konzerte und Theateraufführungen bis hin zu Museen und historischen Stätten - hier findet sich für jeden Geschmack das Passende.
Karlskron zeichnet sich durch eine starke Dorfgemeinschaft und eine hohe Lebensqualität aus. Die Bewohner schätzen das familiäre Umfeld und das freundliche Miteinander. Verschiedene Vereine und regelmäßige Veranstaltungen fördern den sozialen Zusammenhalt und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Teilhabe am Gemeindeleben.
Insgesamt bietet Karlskron eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit von städtischen Zentren. Dies macht den Ort besonders für Familien und Naturliebhaber zu einem idealen Lebensmittelpunkt.
Die nächste Schule (Freiherr-von-Hertling- Grund- und Mittelschule Karlskron) ist etwa 400 Meter entfernt.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Rathaus, Karlskron (circa 300 Meter)
Bahnhof | Baar-Ebenhausen (circa 3 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen