Historisches Bergisches Schieferhaus - ehemaliger Hof
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde in den letzten Jahren sehr aufwendig von fachkundiger Hand in Abstimmung mit dem Denkmalschutz von Grund auf saniert. In vielen kleinen Details erkennt man den Sachverstand des Restaurators und seine Liebe zum Objekt, es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verarbeitet.
In einem separaten Exposé, das wir Ihnen gern auf Anforderung zuschicken, gehen wir näher darauf ein.
Aufteilung
Der gesamt Hof besteht aus einem Haupthaus und einem Nebengebäude. Im Haupthaus befinden sich die 3 gewerblichen Einheiten mit ca. 312 m², pro Ebene je eine sowie ein großer, sanierter Gewölbekeller, der sich hervorragend für kleine Veranstaltungen eignet.
Die Gewerbeeinheiten sind so konzipiert, dass sie jederzeit zu Wohnzwecken umgewidmet werden können.
Im Anbau sind Wohneinheiten mit ca. 246 m² mit kleinem Innenhof sowie die Ausbaumöglichkeit für eine weitere.
Lage
Der hier angebotene Dreikanthof ist ein besonderes Objekt. Durch die gelungene Aufteilung erlangt die Immobilie, gelegen im historischen Stadtteil von Burscheid, einen Haus-in-Haus Charakter.
Die einzelnen Wohn- und Gewerbeeinheiten betritt man über den dazugehörigen Parkplatz, dem Eckzugang von der Straße oder dem malerischen Innenhof. Jede einzelne Einheit überzeugt mit ihrer eigenen Individualität. So erstreckt sich - außer der seniorengerechten WE im EG - jede über 2 bis 3 Ebenen.
Bereits 1180 wurde Burscheid urkundlich erwähnt, 1856 erhielt sie ihre Stadtrechte und heute ist sie mit ihren rund 19.000 Einwohnern eine grüne Stadt im Nord-Osten von Köln mit vielen Angeboten in Freizeit, Sport, Kultur und Musik.
Sonstiges
Details allgemein
Fassade: Schiefer, Mineralputz, Fachwerk
Dachfläche: neue Tonziegel, Dämmung
Innendämmung mit Lehmputz
neue Holzfenster, dreifachverglast, Velux DFF
alle Eingangstüren als Sicherheitstüren in Holz, vom Schreiner angefertigt
gesamte Elektrik und Verrohrung neu, Abflussrohre doppelwandig
Fußbodenheizung, zusätzlich im Anbau Wandheizung
Energieraum im Innenhof mit je einem Gas- und Stromzähler pro Einheit
8 ausgewiesene Stellplätze
alle unteren Balken des Fachwerks wurden ausgetauscht
Besichtigungstermine
einzeln und nur nach Absprache
Unser Exposé informiert Sie ausführlich über Aufteilung, Ausstattung und Besonderheiten dieser ausgefallenen Immobilie.
Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert