Historisches Denkmal am Marktplatz - Verkauf im digitalen Angebotsverfahren
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Objektbeschreibung
Das denkmalgeschützte Ensemble besticht durch seine Toplage mitten am Marktplatz und erzählt eine über 300-jährige Geschichte an diesem neuralgischen Punkt. Die historische Fassade mit ihren kunstvollen Verzierungen und der Charme vergangener Zeiten machen das Gebäude zu einem besonderen Blickfang. Die Sanierung stellt für Architekten und Liebhaber alter Gebäude eine faszinierende Herausforderung dar, bei der die einzigartige Architektur und die historische Atmosphäre bewahrt werden sollen.
Ein besonders bemerkenswertes Element des Gebäudes ist das doppelt geschossige Dachgeschoss mit seinem imposanten historischen Gebälk. Diese Struktur aus massivem Holz strahlt eine zeitlose Eleganz aus und soll durch behutsame Restaurierung zu einem wahren Schmuckstück werden. Der Plan ist, dieses Dachgeschoss mit seiner prächtigen Konstruktion zu einem Highlight zu machen, das den Charakter des Gebäudes unterstreicht und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bietet.
Der neue Anbau wurde sorgfältig entworfen, um sich nahtlos in das historische Gesamtbild einzufügen. Er beherbergt mehrere stilvolle Wohnungen, die mit modernster Ausstattung und lichtdurchfluteten Räumen hohen Wohnkomfort bieten. Im Erdgeschoss des Neubaus wurde eine Gewerbeeinheit geschaffen, in der ein Friseursalon angesiedelt ist. Dieser Salon trägt zur Belebung des Marktplatzes bei und bietet den Bewohnern sowie der umliegenden Nachbarschaft einen geschätzten Service.
Die Kombination aus historischem Charme und zeitgenössischer Architektur schafft eine einzigartige Symbiose, die das Ensemble zu einem lebendigen Mittelpunkt des Marktplatzes macht. Das Projekt vereint Vergangenheit und Gegenwart auf harmonische Weise und steht als Beispiel für die gelungene Integration von Alt und Neu.
Zu den Gewerbeeinheiten gehören 4 Stellplätze die bei der Marktgemeinde Gaimersheim bereits bezahlt und abgelöst wurden.
Beide Häuser zusammen lassen viele Möglichkeiten erahnen. Sowohl die Eigennutzung des historischen Hauses aber auch eine lukrative Kapitalanlage mit erhöhten Abschreibungen machen es zu einer hochinteressanten Investment für die Zukunft. Lage, Lage und nochmals Lage war schon immer der Garant für die Werterhaltung und Wertsteigerung!
Bei diesem Kaufpreis handelt es sich um den Startpreis für das digitale Angebotsverfahren; nähere Informationen zum "Digitalen Angebotsverfahren" entnehmen Sie bitte den anliegenden Infoblättern.
Haben wir Ihre Begeisterung nun geweckt? Ich bin gerne bereit, Ihnen dieses Schmuckstück zu zeigen.
Lage
Der Markt Gaimersheim befindet sich im Naturpark Altmühltal im oberbayerischen Landkreis Eichstätt.
Ingolstadt mit der Audi AG, dem größten Arbeitgeber der Region, liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Infrastruktur ist sehr gut; es sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Ärzte vorhanden.
Viele Freizeitmöglichkeiten bietet der nahe gelegene Reisberg, z.B. Schlitten fahren und Langlauf im Winter sowie Nordic-Walking und Joggen in wunderschöner Natur im Sommer.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.gaimersheim.de.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 470,00 m², vermietbare Fläche: 470,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Bayern