Historisches Dreifamilienhaus mit einem kleinen Innenhof
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses historische Dreifamilienhaus stammt aus den 30er-Jahren und befindet sich in schöner und zentraler Stadtrandlage von Dannenberg an der Elbe. Um die Ecke befindet sich der Thielenburger See. Über die erneuerten Wege erreichen Sie bereits nach wenigen Minuten die Innenstadt und haben gleichzeitig einen schönen Blick auf den See.
Sie betreten das Haus direkt über den gemeinsamen Flur ins Treppenhaus. Von hier sind alle Wohnungen erreichbar.
Die Erdgeschosswohnung ist seit vielen Jahren (2009) vermietet. Hier finden Sie neben dem Flur ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohnung hat einen direkten Zugang zum Garten und einen Abstellraum im Keller. Beheizt wird die Wohnung durch eine eigene Gastherme aus dem Jahr 2005.
In der Obergeschosswohnung wohnt seit 2023 ein junges Paar. Direkt hinter der Wohnungstür befindet sich ein einladender Flur mit einem Einbauschrank. Außerdem haben Sie von hier Zugang zu den einzelnen Räumen. Baujahrbedingt können Sie einige Räume auch als Durchgangszimmer benutzen. Zur linken Seite befindet sich das helle und freundliche Wohnzimmer mit einem Erker und mit Blick über die Bahnhofstraße. Der durch eine Schiebetür angrenzende Raum eignet sich als Esszimmer oder um das Wohnzimmer zu vergrößern. Zur rechten Seite des Flurs befindet sich ein Vorraum für die Garderobe. Nebenan sind eine Küche mit einer Einbauküche und ein Gäste-WC vorhanden. Ansonsten finden Sie vom Flur ausgehend noch ein Wannenbad sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Von diesem Zimmer oder vom Esszimmer aus, kommen Sie in ein weiteres Schlafzimmer oder in ein Büro mit einem angrenzenden kleinen Wintergarten. Hier haben Sie einen schönen Blick über die Häuser in Richtung Thielenburger See. Die Gastherme zu dieser Wohnung wurde im Jahre 2023 erneuert.
Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche Wohnung mit ca. 60 m². Diese ist seit 2020 vermietet. Der einladende große Flur im Treppenhaus mit einer Vollholztreppe führt in die anliegenden Räume sowie in einen weiteren Flur mit einer Gas-Etagenheizung, zu einer Toilette und zu einem Schlaf- oder Wohnzimmer. Auf der linken Seite befindet sich ein großes Schlafzimmer mit einem anliegenden Wannenbad sowie ein Büro oder ein begehbarer Kleiderschrank. Auf der rechten Seite vom Flur ist das Ess- oder Wohnzimmer mit einer anliegenden Küche. Ein schöner Blick über die Dächer rundet das Angebot ab. Diese Wohnung hat ebenfalls eine eigene Gastherme aus dem Jahr 2005.
Im Keller finden Sie für die einzelnen Wohnungen weitere Abstellräume sowie einen gemeinschaftlichen Heizungsraum. Die Zähler sind jeweils getrennt, sodass sich die Mieter selbst um die Strom- und Gasversorger kümmern können. Die Mieter dürfen den Garten gemeinschaftlich nutzen. Gesonderte Stellplätze sind nicht vorhanden. Parkmöglichkeiten gibt es an der Straße vor dem Objekt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- zentrale Lage
- schöne und große Räume
- Fernblick
Massivbau, überwiegend Holz-Iso-Fenster (1986), Laminat- und PVC-Böden, Wohn-Esszimmer mit Schiebetür und Erker, Einzel- und Durchgangszimmer, Wannenbad, Gäste-WC, Gaszentralheizung (2x aus 2005; 1x aus 2023), Warmwasser über Durchlauferhitzer, Küche mit Einbauküche, Wintergarten als Balkon-Ersatz, Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz (vermietet)
Lage
Zentrale Lage im Stadtrandgebiet der Stadt Dannenberg an der Elbe.
Dannenberg besteht seit dem 9. Jahrhundert. Die Grafschaft Dannenberg wurde ca. 1153 errichtet. In dieser Zeit wurde auch das erste Mal von Dannenberg gesprochen. Durch die Elbtalaue mit ihren vielen Rad- und Gehwegen, dem Thielenburger See und der Jeetzel liegt die Stadt wunderschön naturnah. Auch kulturell kann die Stadt einiges bieten. Hier finden Sie neben der kleinen Fachwerkstadt (17. bis 21. Jahrhundert) zwei historische Gebäude, den ca. 1200 gebauten Waldemarturm (heute als Museum geöffnet) sowie die St.-Johannes-Kirche. Auf dem Amtsberg befand sich damals die Burg Dannenberg, welches heute der Amtssitz des hiesigen Amtsgerichtes ist.
Hier finden Sie eine sehr familienfreundliche Struktur mit allen Schulformen, Kindergärten, Kinderkrippen, einem Jugendzentrum und Spielplätze. Eine weitere Besonderheit bietet das Dannenberger Marionettentheater. Zusätzlich bestehen zu einem reichlichen Sportangebot auch ausreichend Freizeitaktivitäten, wie z.B. Reit-, Ball,- Schwimmsport, Feuerwehr, Schützenverein und vieles mehr. In der Innenstadt sind viele Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten und auch viele kleine Geschäfte vorhanden.
Durch das Krankenhaus am Stadtrand, die Augenklinik in der Stadt, Fachärzte und weitere Allgemeinmediziner besteht ein gutes Angebot an medizinischer Versorgung. Mit der Regionalbahnverbindung gelangen Sie nach Lüneburg und Hamburg.
Sonstiges
Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 326,00 m², vermietbare Fläche: 266,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023