Historisches Einfamilienhaus nahe dem Wasserschloss Hülsede - Handwerkertraum mit großem Potenzial!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einem idyllischen, ruhigen Vorort gelegen, erwartet Sie dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1867. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 190 m² und einem Grundstück von ca. 639 m² bietet dieses Objekt eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und gleichzeitig den modernen Wohnkomfort nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Haus verfügt über insgesamt acht Zimmer, die sich über zwei Etagen verteilen und Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Vom großen Wohnbereich über die gemütlichen Schlafräume bis hin zu einem separaten Arbeits- oder Gästezimmer lässt sich jeder Raum individuell nutzen.
Die Ausstattung des Hauses ist solide, allerdings besteht Sanierungsbedarf, sodass handwerkliches Geschick und kreative Ideen gefragt sind, um das Potenzial voll auszuschöpfen. 2004 wurden jedoch bereits wichtige Modernisierungsarbeiten durchgeführt: Im Essbereich, Badezimmer und Flur wurde eine Fußbodenheizung installiert, die auch in den kälteren Monaten für wohlige Wärme sorgt. Zudem wurden die Heizungsrohre, Wasserleitungen und Stromleitungen vollständig erneuert, was die Grundlage für weitere Renovierungen erheblich erleichtert. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung, die ebenfalls funktionstüchtig ist.
Neben den Innenräumen lädt das großzügige Grundstück zu vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ein. Mit einer Fläche von 639 m² bietet es ausreichend Platz für einen schönen Garten und eine Terrasse. Alternativ besteht die Option, das bestehende Gebäude abzureißen und ein neues, modernes Haus nach eigenen Wünschen zu errichten - natürlich immer in Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt.
Dieses Objekt ist ideal für Handwerker und kreative Köpfe, die sich ihren Traum vom Eigenheim Schritt für Schritt verwirklichen möchten. Die Struktur des Hauses bietet eine Basis, um durch individuelle Renovierungsmaßnahmen ein echtes Schmuckstück zu erschaffen. Gleichzeitig besteht aber auch die Option, das Objekt komplett neu zu gestalten - so haben Sie die Wahl zwischen Erhalt des historischen Charakters oder der Verwirklichung eines Neubaus.
Zusammengefasst bietet dieses Einfamilienhaus aus dem 19. Jahrhundert eine spannende Möglichkeit für Handwerker und alle, die auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Projekt sind. Hier treffen Tradition und Moderne aufeinander - nutzen Sie die Chance, dieses Haus mit Leben zu füllen und es in ein wahres Traumdomizil zu verwandeln!
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
*** Energieausweise ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor ***
Ausstattung
- Terrasse
- Badewanne
- Dusche
- Heizungsrohre, Wasserleitungen und Stromleitungen vollständig erneuert
- Kunststofffenster
- teilunterkellert
- Garage
- großes Grundstück
- ruhige Lage
- Renovierungsbedürftig
Lage
Das charmante Einfamilienhaus liegt im malerischen Dorf Hülsede, einem ruhigen Ortsteil der Samtgemeinde Rodenberg im Landkreis Schaumburg, Niedersachsen. Hülsede ist bekannt für seine idyllische Lage am Rande des Weserberglands und die ländliche Atmosphäre, die Ruhe und Entspannung verspricht. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wiesen und Feldern, die sich perfekt für lange Spaziergänge und Erholung in der Natur eignen.
Hülsede selbst bietet ein charmantes, dörfliches Flair und zeichnet sich durch seine historische Bausubstanz aus. Das Dorfleben ist lebendig, und die Gemeinschaft eng verbunden, was vor allem Familien, aber auch Menschen, die sich nach einem Leben abseits des Großstadttrubels sehnen, sehr anspricht. Der Ort hat sich über die Jahre seinen ursprünglichen Charakter bewahrt und bietet dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Die nächste größere Stadt ist Bad Nenndorf, nur etwa 10 Autominuten entfernt. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und verschiedene Freizeitangebote. Bad Nenndorf ist bekannt für seine traditionsreichen Kur- und Wellnesseinrichtungen, die zur Entspannung einladen. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in Bad Nenndorf vorhanden und gut erreichbar.
Dank der nahegelegenen Autobahn A2 ist auch die Landeshauptstadt Hannover in nur etwa 35 Minuten mit dem Auto erreichbar. Hannover bietet ein breites kulturelles Angebot, darunter Theater, Museen und Konzerte, sowie umfangreiche Shoppingmöglichkeiten. Für Pendler ist Hülsede daher ein attraktiver Wohnort, der ländliche Idylle mit der Nähe zu einer Metropole kombiniert.
Wer die Natur liebt, wird die Nähe zum Naturpark Weserbergland besonders schätzen. Der Naturpark bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Reiten in einer beeindruckenden Landschaft. Zudem ist das Steinhuder Meer, ein beliebtes Ausflugsziel für Segler, Windsurfer und Naturfreunde, in weniger als einer Stunde erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage in Hülsede eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an wichtige städtische Zentren. Die Region überzeugt durch ihre naturnahe Lage, die gleichzeitig alle wichtigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Reichweite bietet - ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Waldemar Engelbrecht
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Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051Herford
Stichworte
vermietbare Fläche: 190,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2004