Historisches Fachwerk-Bauernhaus aus 1608 in idyllischer Lage von Langgöns
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Objektbeschreibung
Ausstattung
Das denkmalgeschützte Bauernhaus aus dem Jahr 1608 befindet sich in idyllischer Lage in Langgöns und beeindruckt durch seine historische Architektur sowie den gepflegten Zustand. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.190 Quadratmetern erstreckt sich das Anwesen, das neben dem Haupthaus auch eine Scheune, Stallungen und einen hübsch angelegten Garten umfasst. Der pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit und Familie, während eine Garage sowie ein Stellplatz im Freien praktischen zusätzlichen Komfort bieten.
Das Fachwerkhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und hat sich über die Jahrhunderte hinweg gut erhalten. Besonders hervorzuheben ist die Architektur des Hauses, die durch ihre Zeitlosigkeit und das unaufdringliche äußere Erscheinungsbild besticht. 1985 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen an Dach und Fassade durchgeführt, sodass das Gebäude auch heute in einem sehr guten Zustand erscheint.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 270 Quadratmetern, die sich auf acht Zimmer verteilen, bietet das Haus viel Platz für eine Familie. Im Vollkeller befinden sich zusätzlich Nutzräume, die für diverse Verwendungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Das Interieur des Hauses präsentiert sich mit einfacher, jedoch gut gepflegter Ausstattung. Besonders praktisch sind die Waschküche sowie die beiden Bäder, eines mit Tageslicht, die mit Dusche und einer Eckbadewanne ausgestattet sind. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.
Die Ausstattung der Wohnräume umfasst überwiegend Parkettböden, Holzdielen und Linoleum, was den Charme des Hauses unterstreicht und gleichzeitig eine pflegeleichte Nutzung ermöglicht. Die Fenster sind mit wärmedämmendem Kunststoff und Zweifach-Verglasung versehen, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Die Immobilie wird nach Vereinbarung frei übergeben und bietet sowohl einen Rückzugsort in einer ruhigen, ländlichen Umgebung als auch zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten, um das historische Gebäude an moderne Bedürfnisse anzupassen. Das Anwesen eignet sich ideal für Liebhaber von historischen Gebäuden, die das Besondere schätzen und eine ruhige Lebensqualität in einer naturbelassenen Umgebung suchen.
Lage
Das charmante Fachwerk-Bauernhaus befindet sich in der malerischen Ortschaft Niederkleen, einem Ortsteil der Gemeinde Langgöns im mittelhessischen Landkreis Gießen. Niederkleen besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage, eingebettet in eine idyllische Landschaft aus Wiesen und Wäldern. Hier genießen die Bewohner eine hohe Lebensqualität in einer ländlich geprägten Umgebung, die gleichzeitig gut an das städtische Leben angebunden ist.
Die Umgebung von Niederkleen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, ideal für Wanderungen, Radtouren und Ausflüge ins Grüne. Gleichzeitig sind die Verkehrsanbindungen hervorragend: Die nahegelegene Bundesstraße B3 sorgt für eine schnelle Anbindung an die Städte Gießen (ca. 15 km entfernt) und Wetzlar (ca. 20 km entfernt). Über die A45 ist auch die Erreichbarkeit von Frankfurt am Main in etwa 45 Minuten gegeben, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht.
Die Region bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in der Umgebung. Der charmante Ortskern von Niederkleen trägt mit seinen historischen Gebäuden und dem traditionellen dörflichen Charakter zum hohen Erholungswert der Lage bei. Die Nähe zur Natur sowie die gute Verkehrsanbindung machen Niederkleen zu einem idealen Ort für Menschen, die sowohl Ruhe als auch eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte schätzen.
Die nächste Grundschule (Langgöns-Oberkleen Grundschule) ist etwa 3 Kilometer, eine weiterführende Schule (Gesamtschule Schwingbach) rund 6 Kilometer entfernt.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Langgöns-Niederkleen Burgstraße (circa 30 Meter)
Bahnhof | Kirch Göns (circa 3 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen