Historisches Fachwerkhaus im Ortskern
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses zauberhafte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1875 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Das ursprüngliche Baujahr verleiht dem Haus seinen besonderen Charakter, der durch die fachmännisch ausgeführte Renovierung und den Ausbau im Jahr 1980 noch unterstrichen wird. Hier wurde eine ehemalige Stallung in gemütlichen Wohnraum verwandelt, was dem Haus eine besondere Note und zusätzlichen Platz verleiht. Ein harmonisch integrierter Anbau aus den 1980er Jahren bietet weiteren Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse und fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein.
Das kunstschiefergedeckte Dach und die doppelverglasten Fenster tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Beheizt wird die Immobilie durch Nachtspeicheröfen, von denen einige erst vor zehn Jahren ausgetauscht wurden, um Ihnen auch in den kälteren Monaten eine behagliche Wärme zu garantieren.
Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist die im Kaufpreis enthaltene, voll ausgestattete Küche. Sie bietet viel Platz und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein, sodass Sie sofort einziehen und sich wie zu Hause fühlen können.
Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigen Haus sind, das Geschichte und Charakter verbindet, dann ist dieses Fachwerkhaus genau das Richtige für Sie.
Ausstattung
- Wintergarten
- Garage
- Kamin
- doppelt verglaste Fenster
- Nachtspeicheröfen
Lage
Die Immobilie in der Hauptstraße in Nievern besticht durch ihre idyllische Lage in der malerischen Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis, Rheinland-Pfalz. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Lahntals, bietet Nievern eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Bootstouren auf der Lahn.
Zentral gelegen, sind Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken schnell erreichbar. Die gastronomischen Angebote laden zu kulinarischen Entdeckungen ein. Nievern ist gut an die B260 angebunden, was schnelle Verbindungen zu den Städten Bad Ems und Koblenz ermöglicht. Der Bahnhof Nievern bietet regelmäßige Bahnverbindungen nach Koblenz und Limburg, ideal für Pendler.
Die aktive Gemeinschaft und das rege Vereinsleben zeichnen Nievern aus, mit Veranstaltungen wie dem Schützenfest und dem Weinfest. Die nahegelegene Kurstadt Bad Ems bietet zusätzliche kulturelle und historische Highlights. Die Lage der Immobilie kombiniert naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Sonstiges
Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen