Historisches Fachwerkhaus in traumhafter Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende historische Fachwerkhaus in Osterwieck bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einem Zuhause zu wohnen, das bis ins 11. Jahrhundert zurückreicht. Mit Liebe zum Detail wurde das Haus von 1997 bis 1999 umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden alle zentralen Elemente wie Dach, Fassade, Wärmedämmung, Fenster, Heizung, Elektro- und Wasseranschlüsse sowie die Gasversorgung erneuert. Im Jahr 2023 wurde die Heizungsanlage mit einer hochmodernen Brennwertheizung weiter aufgewertet.
Das Grundstück umfasst großzügige 1.780 m², umgeben von Natur und historischen Gebäuden. Es bietet nicht nur Platz für Entspannung, sondern auch zahlreiche praktische Nutzungen mit Nebengebäuden und Carports. Das Anwesen strahlt den Charme vergangener Jahrhunderte aus und verbindet ihn harmonisch mit zeitgemäßem Komfort.
Dieses einzigartige Fachwerkhaus bietet eine gelungene Kombination aus Tradition und Moderne. Der großzügige Garten, die historische Substanz und die moderne Ausstattung machen es zu einem echten Highlight. Greifen Sie zu und sichern Sie sich ein besonderes Stück Geschichte in traumhafter Lage!
Energieausweis wurde beantragt und liegt bei der Besichtigung vor!
Ausstattung
-Grundstücksfläche: 1.780 m²
-Wohnfläche: ca. 165 m² (Hauptwohnung)
5 Zimmer
Küche
2 Bäder
Diele
-Einliegerwohnung: ca. 35 m²
1 Zimmer
Wohnküche
Bad
Separater Eingang
-Kellergewölbe:
Mit Kamin, Heizung, Stromanschluss und einer Bar - perfekt für gemütliche Abende
oder gesellige Feiern.
-Terrasse: 55 m² (teilweise überdacht)
Ideal für entspannte Stunden im Freien.
-Carports: 4 Stellplätze, Zufahrt von der Gartenstraße
-Nebengebäude: 2 Schuppen zur vielseitigen Nutzung
Lage
Das Fachwerkhaus liegt idyllisch am Rande von Osterwieck, einer malerischen Stadt, die für ihre gut erhaltene historische Altstadt bekannt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich:
-Parkanlagen und Wälder für erholsame Spaziergänge
-Ein Kinderspielplatz und ein Sportplatz
-Ein Tiergehege und weitere Freizeitmöglichkeiten
-Schulen und Kindergärten in der Nähe, ideal für Familien
-Die Lage bietet zudem einen herrlichen Ausblick auf den Brocken, das höchste Gebirge Norddeutschlands. Die Region lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Naturerkundungen ein.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 017631784851
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
vermietbare Fläche: 165,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: Komplettsanierung ( 1996-1999 ), Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zum Gymnasium: 0.15, Distanz zur Autobahn: 8.00
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung