Historisches Fachwerkhaus mit 3 Einheiten + einem weiteren Einfamilienhaus in direkter Nähe vom Rathaus

16868 Wusterhausen/Dosse

330.000,00 €
Kaufpreis
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
16868 Wusterhausen/Dosse
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Grundstück
478 m2
Wohnfläche
250 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
25cdfb53-982a-47e6-b82b-a39cc18daaf0
Kauf­preis
330.000,00 €
provisionsfrei
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
124.7 kWhm2a
Gültig bis
2031-10-07
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1900

Es handelt sich hier um ein historisches Fachwerkhaus mit 3 Einheiten + einem weiteren Einfamilienhaus in direkter Nähe vom Rathaus.

Das Mehrfamilienhaus (Fachwerkhaus) teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss auf.

Das Einfamilienhaus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf.

Besonderheiten/Ausstattung:

- solide und massive Bauweise

- drei Wohneinheiten im Mehrfamilienhaus und eine Wohneinheit im Einfamilienhaus mit guter Mieterschaft

- insgesamt Wohnnutzfläche ca. 250 qm

- zusätzlicher Garten im Einfamilienhaus

- ruhige und idyllische Lage am Markt

u. v. m.

Das Haus bzw. die Wohnungen sind vermietet und werden vermietet verkauft. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 17.400 €

Ausstattung

Mehrfamilienhaus:

- ein Laden Erdgeschoss (ca. 45qm)

- 1-Raum-Wohnung Erdgeschoss (ca. 25qm)

- 3-Raum-Wohnung Obergeschoss (ca. 70qm)

Einfamilienhaus:

- 5-Zimmer (ca. 110qm)

Lage

Die Gemeinde liegt im Südwesten des Landkreises Ostprignitz-Ruppin zwischen dem Ruppiner Land im Osten und der Prignitz im Westen. Die Dosse durchfließt von Nordosten in südwestlicher Richtung über die gesamte Länge das Gemeindegebiet.

Auf dem mit 195 Quadratkilometern recht großen Gemeindegebiet wurden der Bückwitzer See, der Große Blankenberger See sowie ein Feuchtgebiet und Waldareal zwischen Wusterhausen und Plänitz-Leddin als Naturschutzgebiete ausgewiesen. Daneben bestehen auf der Gemarkung das Landschaftsschutzgebiet Kyritzer Seenkette mit dem Untersee (auch Bantikower See genannt) und ein Wald südlich von Segeletz im Naturpark Westhavelland.

Sonstiges

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.10.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 124.70 kwh/(m²*a). Stichworte vermietbare Fläche: 250,00 m²