Historisches Fachwerkhaus mit großem Grundstück und Anbau in Altenstadt OT!
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Objektbeschreibung
Dieses einzigartige, freistehende Fachwerkhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1722 bietet historische Atmosphäre kombiniert mit modernem Wohnkomfort auf einer großzügigen Wohnfläche von 204 m². Das charmante Einfamilienhaus steht auf einem 818 m² großen Grundstück, das an ein Naturschutzgebiet angrenzt und so viel Ruhe und Natur direkt vor der Haustür bietet.
Die Kombination aus historischem Fachwerkcharme und den ökologisch durchdachten Sanierungsmaßnahmen macht das Haus zu einem seltenen Schmuckstück auf dem Immobilienmarkt. Die großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 9,5 Zimmern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder sogar Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Diele, mit Zugang zum Wohnzimmer und zur Küche, mit angrenzendem Abstellraum, drei Zimmer und ein Badezimmer.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und der Dachboden, der Ihnen weitere Abstellmöglichkeiten bietet.
Zum Haus gehört ein ebenerdiger Anbau, der als Heizungsraum genutzt wird. Zudem befindet sich auf dem Grundstück eine zweistöckige Scheune mit angrenzendem Holzschuppen, die nicht denkmalgeschützt sind und somit auch bauliche Veränderungen zulassen.
Ein großer Garten mit Baumbestand, Zisterne und Gewächshaus bietet viele Entfaltungsmöglichkeiten.
Ein Carport rundet dieses attraktive Angebot ab.
Ausstattung
Die Immobilie wurde 2020 aufwendig saniert, wobei viel Wert auf ökologische und nachhaltige Materialien gelegt wurde. Das Haus wurde unter anderem mit Lehm- und Holzfaserplatten für die Innendämmung versehen. Die Wände wurden neu aufgebaut und mit Lehmputz sowie Lehmfarben gestaltet, was für ein gesundes Raumklima sorgt.
Im Jahr 2021 wurde der Südgipfel aufgrund von Schädigungen im Holz durch eine Zimmerei
neu aufgebaut. Alte und unbrauchbare Balken wurden ersetzt und in die Gefache anschließend mit neuen Lehmbausteinen befüllt. Der Südgipfel ist noch nicht verputzt. Die restlichen Holzbalken des Hauses sind, soweit man das durch Probebohrungen feststellen konnte in einem guten Zustand. Es gibt im Inneren noch Renovierungsarbeiten an Wänden und Decken.
Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung aus 1999, die im Haus verbleiben kann.
Die Elektrik wurde auch erneuert.
In den Zimmern wurden teilweise neue Böden verlegt.
Lage
Altenstadt verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Lebens einschließlich einer Grundschule, einen Kindergarten und einen Gymnasium. Altenstadt ist eine deutsche Gemeinde in der Wetterau in Hessen. Durch die Gemeinde fließt die Nidder, in die bei Lindheim der aus dem Büdinger Raum kommende Seemenbach mündet. Altenstadt grenzt im Norden an die Stadt Florstadt und Gemeinde Glauburg, im Osten an die Stadt Büdingen, im Südosten an die Gemeinde Limeshain (alle vier im Wetteraukreis), im Südwesten an die Stadt Nidderau (Main-Kinzig-Kreis), sowie im Westen an die Stadt Niddatal (Wetteraukreis). Altenstadt liegt an der Bundesstraße 521 von Büdingen nach Frankfurt/Main. Über das Autobahnnetz ist die Gemeinde erreichbar über die A 45 (Gießen - Hanau), Anschlussstelle Altenstadt.
Sonstiges
Sonstiges
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Eigentümerangaben
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum