Historisches Fachwerkjuwel in Sundern-Hachen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen im "Alten Zollhaus", einem charmanten Fachwerkhaus in Sundern-Hachen, das um 1778 erbaut wurde.
Im Jahr 1934 wurde das Gebäude um einen Anbau erweitert.
Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus wurde 2021/22 mit viel Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung der Denkmalschutzvorgaben des Landes Nordrhein-Westfalen umfassend saniert und verbindet nun historischen Charme mit modernem Komfort.
Hinweis: Das Gebäude steht nur von außen unter Denkmalschutz, im inneren des Hauses sind keine Auflagen zu erfüllen.
Dieses einzigartige Anwesen bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche einen gemütlichen Rückzugsort. Das Grundstück erstreckt sich auf 145 m² und besticht durch eine großzügige Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne.
Das historische Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail restauriert. Die Fassade, die originalen Holzbalken und der charmante Eingangsbereich vermitteln sofort ein Gefühl von Heimat und Geborgenheit. Die Renovierung hat den Charakter des Hauses bewahrt und sorgt zugleich für moderne Wohnqualität.
Folgende umfangreiche Sanierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- Erneuerung der Elektrik / Rohrleitungen
- Aufarbeitung der Wände und Bodenbeläge
- Dachstuhl und Dacheindeckung (Pfannensparren)
- Sanierung Badezimmer
Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung aus dem Jahr 1989.
Der hochwertige Pelletofen heizt das gesamte Haus und unterstützt sowie entlastet die bestehende Heizung.
Aktuell wird das "Alte Zollhaus" als Ferienhaus genutzt und erwirtschaftet durchschnittlich ca. 3.000€ Einnahmen im Monat. Es erhält zudem gute Bewertungen.
Ausstattung
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige, lichtdurchflutete Küche, die mit allen nötigen Geräten ausgestattet ist und viel Platz zum Kochen und Verweilen bietet. Der angrenzende Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten mit Freunden und Familie ein.
Der Wohnbereich besticht durch einen Pellet Kaminofen, der an kalten Abenden für eine wohlige Atmosphäre im ganzen Haus sorgt. Er überzeugt nicht nur durch sein ansprechendes Design, sondern auch durch seinen praktischen Nutzen.
Praktisch und funktional präsentiert sich das Gäste-WC. Direkt angrenzend befindet sich die Waschküche, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung bieten.
Zwei Durchgangszimmer ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer.
Das großzügige Badezimmer ist mit einem großen Waschtisch sowie einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und ist durch einen separaten Zugang mit der Terrasse verbunden. Dies ermöglicht beispielsweise eine bequeme Nutzung zum Lagern von Gartenmöbeln.
Die große Terrasse mit einer massiven Überdachung ist ein weiteres Highlight des Hauses und bietet einen traumhaften Blick in die grüne Umgebung. Hier können Sie entspannende Stunden im Freien verbringen, grillen oder einfach die Seele baumeln lassen. Zudem ist die Terrasse vollständig mit einem hochwertigen Doppelstabzaun umzäunt und durch ein Törchen abschließbar. Zusätzlich befindet sich auf der Terrasse eine E-Bike-Ladestation, die sicher geschützt und barrierefrei erreichbar ist.
Das "Alte Zollhaus" ist ein einzigartiges Angebot für Liebhaber historischer Immobilien, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.
Lage
Das Ferienhaus "Altes Zollhaus" in Sundern-Hachen liegt in einer malerischen Umgebung im Sauerland, einer beliebten Urlaubsregion in Deutschland. Sundern ist eine Stadt, die von Wäldern, Hügeln und Seen geprägt ist, was sie ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten macht.
Das "Alte Zollhaus" befindet sich in der Nähe des Sorpesees, einem schönen Stausee, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Wandern bietet. Die Region ist auch bekannt für gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, die es ermöglichen, die idyllische Landschaft zu erkunden.
In der näheren Umgebung von Hachen befinden sich auch einige Sehenswürdigkeiten, darunter historische Gebäude, charmante Dörfer und lokale Gastronomie. Die Stadt Sundern verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote.
Für einen aktiven Urlaub, entspannte Tage in der Natur oder einfach nur zur Erholung bietet das Ferienhaus "Altes Zollhaus" eine hervorragende Lage, um die Vielfalt des Sauerlands zu genießen.
Der Ortsteil Hachen profitiert von einer guten lnfrastruktur - einer guten Anbindung Richtung Sundern, Neheim und Arnsberg.
Kindergarten, Grundschule und alle notwendigen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind direkt am Ort vorhanden.
Haltestellen des ÖPNV sind in nur wenigen Schritten erreicht.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!
Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.
Hinweis: Für ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus ist ein Energieausweis nicht erforderlich. Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) macht Ausnahmen für Baudenkmäler, um das historische Erscheinungsbild und die Bausubstanz zu schützen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 25,00 m²