Historisches Fachwerkjuwel: Modernisiert, zentral in Schlüchtern und sofort bezugsfertig!
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses bezaubernde Fachwerkhaus, ein architektonisches Schmuckstück aus dem 18. Jahrhundert, erwartet Sie im Herzen von Schlüchtern - bezugsfertig und mit viel Stil modernisiert.
Mit seinem harmonischen Mix aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort lädt das Haus in einer ruhigen Seitenstraße zum Wohnen und Wohlfühlen ein.
Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie zwei weitere Räume, die flexibel genutzt werden können. Die Einbauküche mit hochwertigen, zeitlosen Materialien und allen Elektrogeräten ist im Angebot inbegriffen.
Das Obergeschoss besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer und ein liebevoll gestaltetes Badezimmer, das mit seiner kunstvollen Bleiverglasung ein
wahrer Blickfang ist.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei gemütliche, bis unter das Dach ausgebaute Zimmer und eine westlich ausgerichtete Dachterrasse mit etwa 5 m², die zum Verweilen einlädt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse
- 3-fach Verglasung
Dank zahlreicher Renovierungen ist das Haus in einem exzellenten Zustand und sofort bezugsbereit. Derzeit ist es bis Ende Januar 2025 vermietet.
Die wichtigsten Modernisierungen der letzten Jahre umfassen:
. Fast alle Fenster sind dreifach verglast.
. Das Dach wurde 2002 neu gedeckt und umfassend gedämmt.
. Ebenfalls 2002 wurde die Loggia angelegt.
. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2018.
. Der Küchenboden wurde in 2023 komplett erneuert und gedämmt. Hierbei wurden auch sämtliche Leitungen erneuert und eine Fußbodenheizung eingebaut.
Ein Stellplatz ist nicht vorhanden.
Lage
Die Innenstadt von Schlüchtern hat ca. 7.400 Einwohner und ist von mittelalterlichen Einflüssen geprägt. Der moderne Luftkurort verfügt über diverse Bildungseinrichtungen (Kindergärten, "Bergwinkel Grundschule" und weiterführende Schulen), zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und dem Main-Kinzig-Klinikum. Der Regionalbahnhof zur Weiterfahrt nach Frankfurt (Main) und Fulda, sowie der Autobahnanschluss zur A66 (Frankfurt (Main)/Fulda ist von der Innenstadt aus in wenigen Minuten zu erreichen. Kleinstädtisches Leben mit Wochenmarkt, kleinen Geschäften, gemütlicher Gastronomie, einem ausgeprägten Vereinsleben und auch kirchliches oder kulturelles Leben findet sich in Schlüchtern
Ein Highlight der Innenstadt ist das im Winter nutzbare Hallenbad und im Sommer das Freibad mit großer Liegewiese und Beachvolleyballfeld.
Sonstiges
Sonstiges
Beachten Sie bitte, dass Sie auf Ihr Widerrufsrecht verzichten müssen, um zusätzliche Unterlagen, Grundrisse oder die Adresse vor Ablauf der 14-Tage-Frist zu erhalten. Falls Ihnen bereits ein schriftlicher Finanzierungsnachweis vorliegt, steht einem zeitnahen Besichtigungstermin nichts mehr im Wege.
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: [email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2023