Historisches Familien-Anwesen mit Parkgrundstück im "Villenviertel Kaiserberg"
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Die beeindruckende Villa und das parkähnlich angelegte Grundstück spiegeln den Glanz der alten Zeit wider. Sobald man das Gartentor passiert hat, fühlt man sich bereits in einer anderen Welt.
Das hellgelb verputzte, denkmalgeschützte Domizil unter Walmdach stellt einen asymmetrischen Zweiflügelbau dar. Das zweigeschossige Wohnhaus besteht aus einem rechteckigen Baukörper und einem angebauten, eingeschossigen Küchentrakt, der im Obergeschoss eine große Terrasse bildet. Der Haupteingang ist wie ein Erker mit einer hervortretenden Rundung im Winkel zwischen dem Hauptflügel und dem Anbau positioniert.
Ursprünglich war das Wohnhaus als Einfamilienhaus gebaut worden.
Zurzeit wird es als Zweifamilienhaus genutzt. Die Eigentümer nutzen das Erdgeschoss und Teile des Dachgeschosses für sich. Das Obergeschoss und ein Zimmer im Dachgeschoss sind vermietet.
Ausstattung
Um seine ursprüngliche, herrschaftliche Darbietung wieder zu erlangen, muss das Anwesen allerdings aus seinem Dornröschenschlaf befreit werden und bedarf einer umfangreichen Überarbeitung mit sehr viel Gespür für historische Substanz und zeitgemäßes Wohnen.
Lage
1A-Lage
Duissern ist einer der ältesten Stadtteile Duisburgs und zählt zur ersten Adresse für großzügiges und elegantes Wohnen. Kaum eine Wohnlage in Duisburg ist aufgrund des großbürgerlichen Flairs so gefragt. Die Nähe zum Duisburger Zoo, zum Botanischen Garten, zum Mülheimer Stadtwald und zum Kaiserberg, der durch Wanderwege erschlossen ist, zählen zu den Pluspunkten dieses begehrten Stadtteils.
Der charmante Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur. Der tägliche Bedarf kann auf kurzen Wegen gedeckt werden. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Ärzte, Apotheken etc. sind gut erreichbar. Darüber hinaus bietet die direkte Umgebung attraktive Innen- und Außen-Gastronomien, so z.B. das fußläufig erreichbare italienische Restaurant "Villa Patrizia".
Für den Nachwuchs stehen mehrere Kindergärten und Schulen zur Auswahl. Außerdem liegt im Südosten von Duissern der Campus der Universität Duisburg-Essen.
Aufgrund seiner zentralen Lage verfügt Duissern über sehr gute Anbindungen an die Autobahnen A40, A3 und A59. Im öffentlichen Personennahverkehr ist Duissern sehr gut erschlossen. Die Stadt Duisburg gehört zu dem Verkehrsverbund Rhein-Ruhr. Innerhalb weniger Minuten gelangt man mit der Straßenbahnlinie 901 zum Hauptbahnhof Duisburg und mit der U-Bahnlinie 79 in das zirka 30 Kilometer entfernte Düsseldorf.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen. Für weitere Informationen zu diesem oder anderen Objekten stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden.