"Historisches Flair, zeitloser Wohnkomfort"- Großzügige 3,5 ZKB-Wohnung mit Balkon im Zentrum von Friedberg
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Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche und charmante charmante Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich perfekt für Paare, eine kleine Familie oder eine Wohngemeinschaft.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss innerhalb eines historischen Gebäudes im Herzen von Friedberg. Das Haus, dessen Ursprünge bis ins 16. Jahrhundert zurückreichen, wurde liebevoll restauriert und verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die freiliegenden Holzbalken, die den Räumen eine unverwechselbare Atmosphäre verleihen und den historischen Charakter des Gebäudes unterstreichen.
Ausstattung
Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 m² und bietet eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Wohnzimmer: Das geräumige Wohnzimmer ist mit einem stilvollen Kachelofen ausgestattet. Die freiliegenden Balken sowie Parkettboden verleihen dem Raum eine einladende Note. Über die Treppe gelangt man in die Galerie, welche mit einem Einbauschrank versehen wurde und sich somit ideal als Ankleidezimmer anbietet.
Küche: Die vorhandene Einbauküche bietet viel Platz und kann übernommen werden.
Schlafzimmer: Das hübsche Schlafzimmer mit Parkettboden und freiliegenden Balken bietet Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Arbeits- oder Kinderzimmer: Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Büro oder Kinderzimmer. Über eine innenliegende Holztreppe gelangt man in den ausgebauten Dachspitz, welcher als zusätzliches Zimmer genutzt werden kann.
Badezimmer: Das großzügige Tageslicht-Badezimmer ist mit einer luxuriösen Badewanne und einer modernen Dampfdusche ausgestattet. Zusätzlich kann eine Fußbodenheizung zugeschaltet werden.
Balkon: Der Balkon bietet einen schönen Blick in den ruhigen Innenhof.
Lage
Friedberg ist eine malerische Kleinstadt im Herzen Bayerns, die eine perfekte Mischung aus historischer Atmosphäre und moderner Lebensqualität bietet. Die Stadt liegt etwa 7 Kilometer östlich von Augsburg und rund 60 Kilometer westlich von München. Dank ihrer hervorragenden Lage und Verkehrsanbindung hat sich Friedberg zu einem begehrten Wohnort entwickelt, der sowohl die Nähe zu großen Städten als auch die Ruhe und Beschaulichkeit einer Kleinstadt bietet.
Friedberg ist bestens an das Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt liegt direkt an der Bundesstraße 300, die eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A8 (München-Stuttgart) und A9 (München-Nürnberg) ermöglicht. Über die nahegelegene Autobahn A8 erreicht man München in etwa 45 Minuten, und auch Augsburg ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Friedberg bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Augsburg und München, was die Stadt besonders attraktiv für Pendler macht. Zudem stehen Ihnen mehrere Buslinien zur Verfügung, die Friedberg mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden.
Friedberg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte versorgen die Einwohner mit allem, was sie für den täglichen Bedarf benötigen. Darüber hinaus bietet die Stadt eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und gemütlichen Biergärten, die zum Verweilen einladen.
Bildungseinrichtungen sind in Friedberg ebenfalls in großer Zahl vorhanden. Es gibt mehrere Kindergärten, Grund- und Mittelschulen sowie ein Gymnasium. Weiterführende Schulen und Hochschulen befinden sich in der nahegelegenen Stadt Augsburg.
Sonstiges
Sonstiges Diese einzigartige Wohnung in einem historischen Gebäude im Herzen von Friedberg bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Mit ihrem besonderen Charme, der hochwertigen Ausstattung und der hervorragenden Lage ist sie ideal für Menschen, die das Besondere suchen. Überzeugen Sie sich selbst von der einmaligen Atmosphäre dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2005