Historisches Gebäude mit 12 Wohneinheiten
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt gehört zu einer Gruppe von 10 unter Denkmalschutz stehen Häusern eines historischen Krankenhausgeländes, die Anfang des 20. Jahrhunderts von dem bekannten Architekten Ludwig Hoffmann entworfen wurden. Die repräsentativen Gebäude wurden in der Zeit von 2010 - 2013 liebevoll saniert und unter Denkmalschutzauflagen zu Wohneinheiten ausgebaut. In dem zum Verkauf stehenden zweigeschossigen Mehrfamilienhaus befinden sich 12 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe von ca. 25m² bis 203m². Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich eine Gewerbeeinheit, die als Wellnessbereich für die Mieter angelegt ist. Alle Wohnungen im Erdgeschoss haben einen eigenen Gartenanteil in Sondernutzung. Für die Mieter stehen insgesamt 12 Stellplätze zur Verfügung. Das Objekt hat einen ganz besonderen Charme, da sich Altbauflair mit hohen Decken und modernste Technik vereinen. Von der schnuckeligen Einzimmerwohnung über das stylische Loft auf zwei Ebenen bis hin zur repräsentativen Wohnung von über 200m² Wohnfläche - hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack. Somit hat das Haus eine große Fangemeinde und erfreut sich der Vollvermietung.
Ausstattung
Die 12 Wohnungen haben jeweils zwischen 1- 5 Zimmern.
Bis auf die beiden Einzimmerwohnungen verfügen alle Wohnungen über 2 Bäder bzw. Bad und Gäste-WC. Die Böden sind in den Wohnbereichen mit Parkett ausgelegt. In den Bädern sowie den Küchen befinden sich hochwertige Fliesen. Alle Wohnungen im Erdgeschoss haben einen eigenen Gartenanteil, die Wohnungen im Obergeschoss haben sonnige Balkone und Dachterrassen. Im Untergeschoss gibt es zu jeder Wohnung ein Kellerabteil.
Auf Wunsch stellen wir gerne die Grundrisse der einzelnen Wohnungen zur Verfügung.
Lage
Berlin-Buch, im Nordosten Berlins, vereint die Vorzüge eines grünen, idyllischen Wohnstandorts mit der Nähe zum pulsierenden Leben im Stadtzentrum von Berlin. Über eine direkte S-Bahnverbindung gelangt man in 30 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof oder dem Potsdamer Platz. Das hier angebotene Objekt ist eines von zehn denkmalgeschützten Bestandsimmobilien auf einem malerischen Grundstück. Neben einer exklusiven Ausstattung sind es die zahlreichen Gemeinschaftseinrichtungen, die dieses Objekt so einzigartig machen. Eine Kindertagesstätte in privater Trägerschaft, Spielplatz und eine BBQ-Lounge für gemeinschaftliches Miteinander komplettieren diese exklusive Wohnanlage, die Maßstäbe setzt.
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Käuferprovision in Höhe 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist nach notariellem Vertragsabschluss ver-dient und fällig und vom Käufer an FrohNow Immobilien zu zahlen. Für die Vermittlung und den Nachweis erhält FrohNow Immobilien einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. FrohNow Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbe-sondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Sonstiges
14 Stellplätze