Historisches Geschäftsgebäude im Loftstil in frequentierter Lage
Warmmiete
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Gewerbeimmobilie liegt in verkehrsgünstiger Lage und bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten sowie moderne Haustechniken und ausreichende Parkplätze. Das Mietobjekt ist geeignet als Verkaufsfläche in zum Teil denkmalgeschützten Gebäude in der Nähe der Limburger Innenstadt. Der Verkaufsraum ist in vier Bereiche unterteilt, wovon einer auch für Veranstaltungen genutzt werden kann. Toiletten sind im Gebäude vorhanden.
Ausstattung
Weitere Details:
- massive Bauweise
- helle Räume mit bis zu 6 m Deckenhöhe
- große Glas – und Fensterfronten
- gepflegter Zustand
- Böden: Holzdielen, Fliesen
- individuelle Gestaltungs- und Aufteilungsmöglichkeiten für Büros, Groß- und Einzelhandel
- moderne Haustechnik
- Gas-Zentralheizung
- Damen- und Herrentoiletten
- mindestens 18 PKW-Stellplätze
- Mietkaution: 2 Nettokaltmieten
- Bezugsfrei nach Absprache
Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 181,80 kWh/(m²a), Endenergieverbrauch Strom 19,20 kWh/(m²a), Energieträger Gas, Baujahr 1985, CO2-Ausstoß 54,40 kg/m²
Lage
Das Zentrum von Limburg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit exzellenter Vernetzung mit den Ballungszentren Köln/Bonn und Rhein/Main. Es überzeugt als starker Wirtschaftsstandort und gilt als wirtschaftliches, kulturelles und soziales Zentrum der Region.
Makrolage im Detail:
- direkte Anbindung an die Autobahn A 3
- ICE-Fernbahnhof (ca. 3.000 Pendler täglich)
- Bus- und Regionalbahnhof
- Anbindung an die Bundesstraßen B8/B54/B417
- ca. 39.000 Einwohner in Limburg
- ca. 175.000 Einwohner im Kreis Limburg-Weilburg
- ca. 500.000 Einwohner im Umkreis von 30 Autominuten
Mikrolage im Detail:
- Lauf- und Fahrlage zur Altstadt
- hohe Passantenfrequenz
- Parkhäuser fußläufig erreichbar
- Filialen der Post, Sparkassen und Banken
- gut sortierte Einzelhändler und Lebensmittelmärkte
- vielfältige Gastronomiebetriebe
- verschiedene Fach- und Allgemeinärzte
Verkehrsanbindung:
- ÖPNV in Gehnähe
- ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof
- ca. 5 Gehminuten zur Innenstadt
- ca. 3 Autominuten zur Anschlussstelle der Autobahn A3
Sonstiges
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.