Historisches Haus mit modernen Möglichkeiten - Wohnen, Arbeiten, Leben
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Haus aus dem Baujahr 1902 verbindet historischen Charakter mit modernen Elementen und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Es kann als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder mit einer separaten Einliegerwohnung genutzt werden. Ebenso besteht die Option, das Erdgeschoss als Gewerbefläche zu verwenden, wodurch sich das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Freiberufler eignet.
Ausstattung
Mit einer Wohnfläche von 166 m², verteilt auf zwei Ebenen, und einem Grundstück von 547 m²,
eröffnet die Immobilie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss, das früher ein
Ladengeschäft mit großen Fensterfronten war, wurde in eine helle und großzügige Wohnein-
heit mit 3 Zimmern, Küche, Abseite, Badezimmer und Gäste-WC umgebaut. Von beiden Zim-
mern haben Sie einen direkten Zugang zum Garten, der zum Entspannen einlädt.
Das Obergeschoss bietet ein architektonisches Highlight: eine kleine Galerie, die durch einen
geschickt platzierten Lichtschacht zusätzlich mit natürlichem Tageslicht versorgt wird. Diese
Galerie bildet das Zentrum des Geschosses und schafft eine einladende, helle Atmosphäre. Von
hier aus gelangen Sie in zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie in eine offene Küche mit angren-
zendem Essbereich. Ein weiteres Highlight ist der große Balkon, der direkt von der Küche zu-
gänglich ist.
Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen praktischen Extras, die das Haus bietet. Viele
Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet, die zusätzlichen Schutz, Komfort und Pri-
vatsphäre bieten. Eine großzügige Doppelgarage, ein Carport sowie eine sehr große über-
dachte Terrasse mit Bodenheizung sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Bodenheizung er-
streckt sich sogar auf die ehemalige Auffahrt, was besonders im Winter von Vorteil ist. Zudem
ist ein unterirdischer Regentank mit einer Kapazität von 4.000 Litern und einer Pumpe vorhan-
den, der eine nachhaltige Gartenbewässerung ermöglicht.
Dank der umfassenden Renovierungen im Jahr 2009 präsentiert sich das Haus in einem mo-
dernisierten und gepflegten Zustand. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Kombination
mit der durchdachten Ausstattung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Men-
schen, die Flexibilität und Komfort schätzen.
Weitere Details zur Ausstattung erhalten Sie gerne bei einer Besichtigung oder auf Anfrage
Lage
Die Harburger Schlossstraße überzeugt durch ihre zentrale Lage im Stadtteil Hamburg-Harburg, welcher eine gelungene Verbindung von urbanem Leben, historischer Kulisse und moderner Entwicklung bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Der Bahnhof Harburg, der nur wenige Minuten entfernt liegt, bietet eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie an das Umland. Auch die Autobahnen A1 und A7 sind in kurzer Zeit erreichbar, was eine ausgezeichnete Mobilität gewährleistet.
Direkt in der Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Phoenix-Center und die Harburg Arcaden, die ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen bieten. Die zahlreichen Restaurants und Cafés in der Umgebung sorgen für eine abwechslungsreiche Kulinarik. Gleichzeitig prägt der historische Charme von Sehens-würdigkeiten wie dem Harburger Schloss und der Binnenhafen-Promenade das Umfeld, das sich durch spannende Kontraste zwischen Alt und Neu auszeichnet.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Der Harburger Stadtpark und die Außenmühle bieten Raum für Spaziergänge, Sport und Entspan-nung. Der Binnenhafen lädt mit Promenaden und Wassernähe zu Aktivitäten oder entspannten Stunden ein. Auch für Familien ist die Lage ideal, da sich Schulen, Kindergärten und Freizeit-möglichkeiten in unmittelbarer Umgebung befinden.
Die zentrale und vielseitige Lage macht es besonders attraktiv, egal ob für Wohnen, Arbeiten oder eine Kombination aus beidem. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und einem lebendigen, dynamischen Umfeld mit hohem Wohn- und Lebenskomfort.
Sonstiges
Sonstiges Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung