Historisches Herrenhaus mit Charme und Potenzial in ruhiger Lage
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Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Willkommen bei einer einzigartigen Gelegenheit, in ein geschichtsträchtiges Anwesen zu investieren, das sowohl durch seine Architektur als auch durch seine Lage beeindruckt.
Dieses besondere Herrenhaus wurde im 19. Jahrhundert erbaut und besticht durch seine historische Substanz sowie seine Lage in zweiter Reihe - absolut ruhig und dennoch gut angebunden. Ein wahres Juwel für Liebhaber von Altbau-Immobilien und historischen Gebäuden.
Das beeindruckende Anwesen verfügt über ein großzügiges Grundstück von ca. 1.532 m², das sowohl Freiraum für Erholung als auch für diverse Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das charmante Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 155 m², verteilt auf großzügige und lichtdurchflutete Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Darüber hinaus bietet das Haus eine Nutzfläche von ca. 100 m², die sich ideal als Stauraum, Hobbyräume oder Werkstätten eignet.
Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Anbau, der 1979 zu einer separaten Mietwohnung ausgebaut wurde. Diese umfasst 4 Zimmer, Küche, Bad, sowie zwei Außenabstellräume und einen Balkon mit malerischem Ausblick.
Insgesamt bietet die Mietwohnung ca. 120 m² Wohnfläche und ca. 20 m² zusätzliche Nutzfläche, was sowohl als Investment als auch für Mehrgenerationenwohnen attraktive Möglichkeiten schafft.
Bereits beim Betreten des Hauses fällt die historische Eingangsdiele auf, die durch ihre massiven Holzarbeiten und eine charmante Glasdurchsicht begeistert. Original erhaltene Stuckverzierungen, wie kunstvoll gearbeitete Engelsköpfe, zieren die Fensterumrahmungen und machen dieses Objekt zu einem echten Unikat. Die stilvollen Holztreppen und -türen sowie die Dielenböden im Obergeschoss unterstreichen den nostalgischen Charakter des Hauses.
Das Anwesen bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause voller Geschichte, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Während Teile des Hauses bereits behutsam modernisiert wurden, besteht bei einigen Räumen Renovierungsbedarf, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage - hier stehen Ihnen alle Optionen offen.
Mit viel Potential und einer einzigartigen Atmosphäre erwartet Sie ein Objekt, das Herz und Seele gleichermaßen berührt. Die charmante Kombination aus historischem Charme und großzügigem Raumangebot bietet ideale Voraussetzungen für all jene, die das Besondere suchen und ihre persönlichen Gestaltungsideen in einem außergewöhnlichen Umfeld realisieren möchten.
Lassen Sie sich von der einmaligen Atmosphäre dieses besonderen Anwesens verzaubern und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause!
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen und naturnahen Lage im südöstlichen Teil von Hamburg, im Bezirk Bergedorf. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine ländliche Atmosphäre und bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und dörflichem Charme. Die Umgebung ist geprägt von weiten Grünflächen, gepflegten Gärten und historischen Bauernhöfen, die dem Gebiet einen unverwechselbaren Charakter verleihen.
Die Nähe zu den Flüssen Dove Elbe und Gose Elbe unterstreicht die besondere Qualität der Lage, die besonders Naturliebhaber und Menschen, die Erholung suchen, anspricht. Spaziergänge entlang der Deiche, Radtouren durch die Felder und das Beobachten von Wasservögeln sind hier Teil des täglichen Lebens.
Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist die Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum hervorragend. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen erreicht man die Innenstadt in etwa 30 Minuten, was die Lage auch für Berufspendler attraktiv macht. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen nach Bergedorf und in die Hamburger Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden, ebenso wie Kindergärten, Schulen und Ärzte. Bergedorf, das nahegelegene Zentrum, bietet darüber hinaus eine breite Palette an Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Hier finden sich auch zahlreiche Fachgeschäfte, größere Einkaufszentren und der historische Stadtkern von Bergedorf, der zum Verweilen und Flanieren einlädt.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Lage vielfältige Möglichkeiten: Vom Wassersport auf den umliegenden Gewässern über Golfplätze bis hin zu Reitställen und Naturparks, ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die von der Kombination aus Naturverbundenheit, Ruhe und guter Infrastruktur profitiert.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit, was sie sowohl für Familien als auch für Paare und Einzelpersonen attraktiv macht, die auf der Suche nach einem ausgewogenen Lebensstil sind.
Sonstiges
Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen