Historisches Hotel mit Gastronomie in zentraler Altstadtlage von Hann. Münden
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Hotelgebäude, das im Jahr 1906 in massiver Bauweise errichtet wurde und sich im Herzen der historischen Altstadt von Hann. Münden befindet. Diese Immobilie bietet nicht nur eine einmalige Lage inmitten der malerischen Fachwerkstadt, sondern vereint den historischen Charme des 19. Jahrhunderts mit modernem Komfort. Durch die zentrale Lage profitieren Gäste von der Nähe zu den Sehenswürdigkeiten, Geschäften und Restaurants, die das Altstadtleben prägen.
Das Gebäude umfasst insgesamt vier Vollgeschosse, ist großteils unterkellert und steht unter Denkmalschutz. Im Jahr 1994/1995 wurde die Immobilie umfassend saniert.
Alle Geschosse sind mit dem vorhandenen Aufzug erreichbar.
Das Hotel verfügt insgesamt über 15 Hotelzimmer dir sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand präsentieren. Die Zimmer bieten eine komfortable Ausstattung und sorgen für einen angenehmen Aufenthalt der Gäste.
Im Kellergeschoss des Hotels befinden sich zahlreiche Lager- und Vorratsräume, die für den täglichen Betrieb notwendig sind. Diese bieten ausreichend Platz zur Aufbewahrung von Vorräten, Hotelbedarf und Reinigungsmaterialien. Des Weiteren sind hier Kühlräume für Getränke und Lebensmittel vorhanden. Zusätzlich gibt es einen separaten Weinkeller, der optimale Bedingungen für die Lagerung erlesener Weine bietet. Für den reibungslosen Ablauf der Hotelwäsche ist ein Wasch- und Bügelraum eingerichtet, in dem die Textilien des Hauses hygienisch gereinigt und aufbereitet werden können. Ebenfalls im Kellergeschoss befinden sich ein Umkleideraum sowie ein Pausenraum für die Mitarbeitenden, inklusive dazugehöriger sanitärer Anlagen. Der Hausanschlussraum beherbergt die technischen Anlagen des Hauses, wie die Hausanschlüsse für Strom und Wasser und den Fettabscheider.
Das Erdgeschoss bildet den zentralen Bereich des Hotels und ist der erste Anlaufpunkt für die Gäste. Im Eingangsbereich werden die Besucher empfangen und gelangen von hier aus direkt ins Restaurant, das im Erdgeschoss untergebracht ist. Das einladende Restaurant, das sowohl Hotelgästen als auch externen Besuchern zur Verfügung steht, bietet Sitzplätze im Innen- und Außenbereich. Das Restaurant bietet somit ausreichend Platz und lädt mit seiner urigen Atmosphäre zum Verweilen ein. Angrenzend an das Restaurant befindet sich die professionell ausgestattete Küche, in der die kulinarischen Angebote des Hauses zubereitet werden. Eine Garderobe sowie die sanitären Anlagen runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Seminar/Aufenthaltsraum, der sich für Tagungen und Workshops eignet. Sanitäre Anlagen stehen in diesem Geschoss ebenfalls zur Verfügung. Neben dem Seminar-/Aufenthaltsraum befinden sich hier fünf komfortable Hotelzimmer, die jeweils mit einem eigenen Badezimmer inklusive Dusche ausgestattet sind. Ein Abstellraum sorgt für zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten für das Personal.
Die 15 Hotelzimmer erstrecken sich über 3 Etagen mit jeweils 5 Zimmern, die alle mit einem eigenen Duschbad ausgestattet sind. In der ersten und zweiten Etage befindet sich jeweils eine Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum für Hotelbedarf oder Reinigungsutensilien sorgt. In jeder dieser Etagen findet man außerdem einen kleinen Raum mit den Verteilerkästen für die Stromanschlüsse.
Die separate Wohneinheit mit ca. 79 qm befindet sich in der 2. und 3.Etage.
Sie verfügt im 2ten Obergeschoss über ein Schlafzimmer, eine Küchenzeile mit angrenzendem Esszimmer, einem Abstellraum und einem Badezimmer mit Dusche.
Über eine Treppe gelangt man zum Wohnzimmer im 3ten Obergeschoss mit Zugang zur Dachterrasse, von der aus Sie einen schönen Blick über die Dächer der Altstadt haben.
Diese Wohneinheit eignet sich ideal für den Betreiber des Hotels oder zur Vermietung als Ferienwohnung.
Das Dachgeschoss dient in erster Linie als Bodenraum und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Ebenfalls befindet sich hier die Heizungsanlage.
Die Mischung aus Gastronomie, Übernachtungsmöglichkeiten und einer separaten Wohneinheit macht diese Immobilie besonders vielseitig und bietet Potenzial für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Hann. Münden, direkt in der historischen Altstadt. Die Stadt ist ein beliebtes Reiseziel, nicht nur aufgrund ihrer beeindruckenden Fachwerkarchitektur, sondern auch wegen ihrer Lage an der Weser und den drei Flüssen Fulda, Werra und Weser.
Hann. Münden bietet eine hohe touristische Attraktivität und verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die zentrale Lage des Hotels ermöglicht es den Gästen, zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie das Rathaus, den Welfenschloss oder die Tillyschanze, in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Durch die optimale Anbindung an die regionalen Verkehrswege ist das Hotel für Touristen, Geschäftsreisende und Tagungsgäste gleichermaßen gut erreichbar. Den nahegelegenen Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in circa 10 Minuten. Von hier aus haben Sie Anschluss an die Städte Kassel, Göttingen, Erfurt und Halle (Saale). Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, darunter Radfahren entlang des Weserradweges, Wanderungen durch den Reinhardswald oder Bootstouren auf der Weser.
Die nahegelegenen Städte Kassel und Göttingen erreichen Sie mit dem Auto in circa 35 Minuten.
Sonstiges
Stichworte Wohnfläche: 79,00 m², Nutzfläche: 780,00 m², Bundesland: Niedersachsen