Historisches Hotelanwesen mit Panoramablick - Investieren im Herzen des Sauerlands!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das charmante Hotel, erbaut ca. im Jahr 1900, bietet eine einzigartige Gelegenheit für jene, die nach einem besonderen Objekt suchen. Auf einer großzügigen Gewerbefläche von ca. 897 m² und einem Grundstück von ca. 1008 m² vereint dieses historische Gebäude den Charme vergangener Zeiten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das dreistöckige Gebäude beherbergt insgesamt 11 geräumige Zimmer, von denen 6 über einen eigenen Balkon verfügen. Jedes Zimmer ist komfortabel ausgestattet, mit einer Dusche und WC, was einen angenehmen Aufenthalt garantiert. Zusätzlich zu den Gästezimmern gibt es ein separates Apartment sowie eine Pächterwohnung, die eine flexible Nutzung ermöglicht.
Ein Highlight des Hotels ist der beeindruckende denkmalgeschützte Burgkeller aus dem 14. Jahrhundert, der den historischen Charakter des Gebäudes unterstreicht. Der großzügige Gastronomiebereich mit einer voll ausgestatteten, großen Küche inklusive Kühllager bietet ideale Voraussetzungen für die Bewirtung von Gästen.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Panoramablick, den das Hotel seinen Gästen bietet und der jeden Aufenthalt zu einem besonderen Erlebnis macht.
Im Außenbereich stehen 7 Pkw Stellplätze zur Verfügung. Besonders interessant: Auf dem Hotelparkplatz ist eine Bebauung bis zu 2 1/2 Etagen möglich, was zusätzliches Potenzial für Erweiterungen oder neue Nutzungskonzepte eröffnet.
Obwohl das Hotel aktuell renovierungsbedürftig ist, bietet es durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Senioren-WG - und seine historische Substanz ein enormes Potenzial für die Zukunft. Mit Zentralheizung ausgestattet, bietet dieses Hotel eine solide Basis, um es nach individuellen Vorstellungen zu modernisieren und zu einem einzigartigen Erlebnisort zu machen.
Ausstattung
- Baujahr ca. 1900
- Gewerbefläche: 897 m²
- Grundstücksfläche: 1008 m²
- 3 Etagen
- Fenster ca. 1990
- 11 Zimmer, 6 davon mit Balkon
- Alle Zimmer mit Dusche und WC (80's Stil)
- Zusätzliches Apartment im Dachgeschoss mit 2 Schlafzimmer und
- Großer Gastronomiebereich
- Pächterwohnung links neben dem Hotel
- Historischer Burgkeller aus dem 14. Jahrhundert (Denkmalgeschützt)
- Inventar inkl.
- Große Küche mit Kühllager
- Panoramablick
- Zentralheizung
- 7 Außenstellplätze verfügbar
- Auf dem Hotelparkplatz Bebauung bis 2,5 Etagen möglich
- Kann auch als Senioren WG genutzt werden
- Renovierungsbedarf da es 3 Wasserschäden gibt an den Dachfenstern
Lage
Bad Fredeburg, ein malerischer Ortsteil der Stadt Schmallenberg im Hochsauerlandkreis, ist bekannt für seinen charmanten Mix aus traditionellem Flair und moderner Infrastruktur. Eingebettet in die sanften Hügel des Sauerlands, bietet der Kurort eine idyllische Umgebung, die sowohl Einwohner als auch Besucher mit ihrer natürlichen Schönheit und dem gesunden Klima begeistert.
Kulturell hat Bad Fredeburg einiges zu bieten. Historische Fachwerkhäuser prägen das Ortsbild und verleihen ihm einen unverwechselbaren Charakter. Das ganze Jahr über finden zahlreiche Veranstaltungen statt, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen.
Die Nähe zum Naturpark Rothaargebirge eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der berühmte Rothaarsteig sowie ein weitläufiges Netz an Radwegen und Langlaufloipen liegen praktisch vor der Haustür und laden zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren oder winterlichen Langlaufausflügen ein. Diese vielfältigen Outdoor-Aktivitäten machen Bad Fredeburg zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturfreunde und Aktivurlauber. Außerdem laden die vielen Seen und Stauseen in der Umgebung zu verschiedenen Sportarten ein.
Bad Fredeburg verfügt zudem über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und ist von Schmallenberg aus bequem erreichbar. Der beliebte Urlaubsort Winterberg ist ebenfalls nur 25 km entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
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Ansprechpartner:
Marvin Kuppens
Stichworte
Gesamtfläche: 897,00 m², Anzahl Balkone: 6, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen